Дело №2-1550/2025

УИД 73RS0013-01-2025-002346-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при помощнике судьи Нурдиновой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» к ФИО1 Д.чу о взыскании задолженности по оплате пени,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Работники Академии Наук СССР» (далее ЖСК «Работники Академии Наук СССР») обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате пени, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженнсоть. Судебный приказ о взыскании задолженности от (ДАТА) отменен по заявлению должника (ДАТА).

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 87126,91 руб., из которых: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 15480,81 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 2779,72 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 62789,36 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 6077,02 руб. (л.д.5-6, 66-67)

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по взносам за капитальный ремонт погашена в полном объеме. Просит взыскать с ФИО1 пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 62789,36 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 6077,02 руб.

В судебное заседание представитель ЖСК «Работники Академии Наук СССР» не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие истца. В письменных пояснениях указал, что доводы ответчика о пропуске срока исковой давности основаны на неверном толковании норм права. Расчет пени произведен с учетом положений действующего законодательства с применением ключевой ставки ЦБ РФ, исключая период моратория.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д.221) исковые требования не признал, указав, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт погашена. Истцом неверно произведен расчет размера пени. Ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1 (л.д.84-86)

Согласно карточке учета в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит. (л.д.28)

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичная нома содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В первоначально заявленных исковых требованиях истец просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 15480,81 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 2779,72 руб. поскольку, уточнив исковые требования, истец не отказался от иска, суд полагает необходимым разрешить данные требования по существу.

Судом установлено, что указанная задолженность оплачена ответчиком в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика данную задолженность, считать решение суда в указанной части исполненным.

В соответствие со ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец просит взыскать пени, начисленные за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 62789,36 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 6077,02 руб.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из представленного в суд расчета задолженности, задолженность ответчика сформирована, начиная с (ДАТА).

ЖСК «Работники Академии Наук СССР» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам (ДАТА), судебный приказ от (ДАТА) был отменен (ДАТА).

С настоящим исковым заявлением ЖСК «Работники Академии Наук СССР» обратился в суд (ДАТА), а потому срок исковой давности истцом не пропущен.

Применяя положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 7000 руб.

Оснований для взыскания суммы пени в большем размере не имеется, в указанной части в удовлетворении требований надлежит отказать.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ча в пользу жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» (ИНН №*) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 15480,81 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 2779,72 руб., а всего 18260,53 руб.

Решение суда в указанной части считать исполненным.

Взыскать с ФИО1 ча в пользу жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» (ИНН №*) пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за период с (ДАТА) по (ДАТА), в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В удовлетворении иска о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 10 июля 2025 года.

Председательствующий судья М.А.Иренева