УИД 16RS0№-58
Дело № (2-2220/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Егорова А.В.,
при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, о вселении, о признании права пожизненного пользования и проживания в жилом доме, понуждении передать комплект ключей от дома и сделать проход к земельному участку, признании права собственности.
Проверив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, согласно которому с учетом изменения предмета иска и увеличения исковых требований предъявлены требования к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, о вселении, о признании права пожизненного пользования и проживания в жилом доме, понуждении передать комплект ключей от дома и сделать проход к земельному участку, признании права собственности, и просят:
- вселить ФИО1 в жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;
- признать за ФИО1 и ФИО2 право пожизненного пользования и проживания в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;
- обязать ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>;
- обязать ФИО3 передать ФИО1, ФИО2 комплект ключей от жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
- обязать ФИО3 сделать проход к принадлежащему дочери истцов ФИО4 земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>
- признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности за каждым на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В возражениях на исковые требования ответчик просит отказать в удовлетворении заявленных истцами требований.
Истцы и их представитель в судебном заседании требования поддержали, не возражая против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились.
С учетом позиции истцовой стороны дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, проверив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п. 3 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, в том числе данных в ходе судебного разбирательства пояснений, ответчик ФИО3, являющийся собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является сыном истцов ФИО1 и ФИО2, которые указывают на то, что в настоящее время ответчик чинит им препятствия в пользовании жилым домовладением, сменил замки, в связи с чем, не имея комплекта ключей, истцы не могут ни открыть, ни закрыть двери дома, имелись случаи, когда истцы оставались закрытыми в доме, а также не могли попасть внутрь дома.
Истицы со своим сыном ФИО3 проживают вместе в принадлежащем ответчику на праве собственности домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из представленных суду сведений, что также подтверждено свидетельскими показаниями, следует, что указанный жилой дом стороны строили вместе, совместно неся расходы на его строительство и содержание.
Вместе с тем, право собственности на этот дом зарегистрировано за сыном истцов (ответчиком). Истцы и ответчик постоянно зарегистрированы в этом доме.Данный жилой дом является единственным жильем для истцов, другого жилья они не имеют, возможность обеспечить себя иным жилым помещением у истцов отсутствует, иного жилого помещения для проживания на момент рассмотрения дела они не приобрели.
Письменных соглашений по предоставлению истцам спорного домовладения во временное пользование с возложением на них обязанности по первому требованию освободить домовладение и сняться с регистрационного учета в материалы дела не представлено.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе, как по основаниям в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный Суд Российской Федерации указал гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, что им предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, если не достижение согласия между собственником и другим лицом - членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке (Определение Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1033-О) с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств, включая интересы как собственников, так и иных граждан, обладающих правом пользования этим жилым помещением.
Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением членам семьи собственника данного жилого помещения, в том числе бывшим членам семьи собственника. Гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Исходя из представленных суду сведений о нарушении прав истцов, нарушенные права истцов подлежат судебной защите.
Суд полагает, что у истцов с момента вселения с согласия собственника, как члена семьи, и регистрации в спорном жилище возникло право пользования и проживания в спорном жилом помещении, которого они не могут быть произвольно лишены. От права пользования и проживания в жилом помещении истцы не отказывались.
Из представленных суду сведений следует, что со стороны ответчика истцам чинятся препятствия в пользовании спорным жилым домом, у истцов отсутствует комплект ключей от этого жилого дома. Также ответчиком, несмотря на вышеизложенные обстоятельства, предпринята попытка обращения в суд со встречным иском о выселении своих родных родителей из дома и прекращении их права пользования жилым помещением, который (встречный иск) к производству суда не принимался.
С учетом представленных в материалы дела доказательств, а также обстоятельств по делу, учитывая пределы окончательно заявленных требований, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования подлежат частичному удовлетворению путем вселения ФИО1 в жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; признания за истцами права пользования и проживания в указанном жилом доме; обязания ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании данным жилым домом; обязания ответчика передать истцам комплект ключей от этого жилого дома.
При этом оснований для удовлетворения требований в остальной части суд не усматривает.
Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Вселить ФИО1 в жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования и проживания в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
Обязать ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ФИО3 передать ФИО1, ФИО2 комплект ключей от жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Егоров