УИД:№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Корсуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.А.А. к П.П.П., третье лицо – ОПФР по Ростовской области, о признании права собственности и определении долей в праве собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

А.А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 третье лицо – ОПФР по <адрес>, о признании объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) общей долевой собственностью, признании права собственности и определении долей в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), прекращении права собственности на долю в объекте индивидуального жилищного строительства (жилой дом). В обоснование исковых требований А.А.А. указала, что А.А.А. (П.П.П.) и П.П.П. состояли в браке. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака супруги имеют - двоих несовершеннолетних детей: К.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака дети остались проживать с матерью А.А.А. (П.П.П.). В период брака для приобретения земельного участка и дальнейшего строительства супругами по общему согласию был оформлен потребительский кредит (кредитный договор №) от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем для погашения кредитных обязательств был использован материнский капитал и денежные средства были перечислены Отделением ПФР по <адрес> в Юго-Западный Банк СБ РФ <адрес>, в размере 322690,75 рублей. Тогда же супругами А.А.А. (А.А.А.) и П.П.П. нотариально были оформлены «Обязательства» <адрес>5 и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении долей в течение 6 (шести) месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, в пользу К.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с расторжением брака строительство до настоящего времени не окончено, объект индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не введен. ДД.ММ.ГГГГ П.П.ГБ. было оформлено единоличное право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) со степенью готовности 50% с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> относится к категории земель населенных пунктов и находится в аренде. Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что правообладателем земельного участка и объекта незавершенного строительства (жилой дом), расположенной по адресу: <адрес>, является П.П.П.. При этом не установлено ограничение прав с обременением объекта недвижимости. До настоящего времени доля в праве на указанное жилое помещение, приобретенная на средства материнского (семейного) капитала в нарушение требований федерального законодательства П.П.П. в общую долевую собственность истицы и детей не оформлена.

На основании изложенного истец просит суд признать объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей долевой собственностью П.П.П., А.А.А., К.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности и определить доли в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей долевой собственностью П.П.П., А.А.А., К.К.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле у каждого. Прекратить право собственности П.П.П. на 3/4 доли на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) расположенный <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец А.А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик П.П.П., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик не отказывается от исполнения обязательств о выделении долей на жилой дом в течение 6 месяцев после ввода его в эксплуатацию.

Представитель третьего лица – ОПФР по Ростовской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что А.А.А. (П.П.П.) и П.П.П. состояли в браке по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), от брака имеют двоих детей.

ДД.ММ.ГГГГ П.П.П., согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в 2010 году Управление пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> перечислило по заявлению П.П.П. (А.А.А.) Е.А. средства материнского (семейного) капитала в размере 283178,75 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ) на строительство жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Также в 2012 году средства материнского капитала в сумме 39511,50 рублей по заявлению П.П.П. (А.А.А.) Е.А. перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по вышеуказанному кредиту (л.д. 43-45).

Согласно обязательствам от ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. и П.П.П.., осуществляя строительство жилого дома с использованием денежных средств материнского (семейного) капитала, обязались в течение шести месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию оформить эту недвижимость в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в порядке и размере, определенном соглашением между этими лицами (л.д. 22-23, 24-25).

Установлено, что в приобретение спорного дома были вложены средства материнского капитала, полученные в 2010 году в размере 283178,75 рублей и в 2012 году в размере 39 511,50 рублей.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При этом в определенных случаях в общую долевую собственность владельца сертификата, ее супруга, детей должен быть оформлен в том числе объект недвижимости, который не достроен и не введен в эксплуатацию (п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого объекта.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск А.А.А. (паспорт РФ № №) к П.П.П. (паспорт РФ № №), третье лицо – ОПФР по Ростовской области, о признании права собственности и определении долей в праве собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей долевой собственностью П.П.П., А.А.А., К.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив по 1/4 доли у каждого.

Прекратить право собственности П.П.П. на объект незавершенного строительства, расположенный <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за П.П.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/4 долю объекта незавершенного строительством жилой дом, расположенный <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за А.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/4 долю объекта незавершенного строительством жилой дом, расположенный <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за К.К.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/4 долю объекта незавершенного строительством жилой дом, расположенный <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Г.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/4 долю объекта незавершенного строительством жилой дом, расположенный <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья подпись А.С. Тютюнников

Копия верна: судья А.С. Тютюнников

Мотивированное решение суда изготовлено 20.12.2023.