дело №2-1606/2022
УИД: 23RS0003-01-2022-002563-17
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город-курорт Анапа "01" августа 2022 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Аулова А.А.
при секретаре Засеевой О.В.
с участием: представителей истца - АО "Коммунальщик": ФИО1, действующего на основании доверенности №1 от 03 февраля 2022 года, ФИО2, действующего на основании доверенности №01 от 04 апреля 2022 года,
представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, действующего в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Коммунальщик" к ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО "Коммунальщик" обратилось в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов, сославшись на то, что на основании договора на управление, обслуживание и ремонт общего имущества от 05 февраля 2020 года АО "Коммунальщик" осуществляет управление многоквартирным домом 14 февраля 2022 года собственник квартиры № указанного многоквартирного дома ФИО5 обратился в аварийно-диспетчерскую службу по факту протекания по канализационному стояку в районе потолка и его устранению. 15 февраля 2022 года сотрудниками управляющей компании в присутствии собственника был произведен осмотр помещений квартиры №, в ходе которого было установлено, что имеется намокание гипсокартона в квартире № вследствие протекания из вышерасположенной квартиры №. При осмотре помещений квартиры № протеканий установлено не было, однако в смотровом люке был установлен коллектор системы "Теплый пол", при этом доступ к канализационному стояку для устранения аварийной ситуации (замены крестовины) собственник квартиры № не предоставил, о чем был составлен соответствующий акт. АО "Коммунальщик" посредством почтовой связи направило в адрес собственника квартиры № ФИО3 предписание о необходимости предоставить доступ к технологической нише для замены межэтажной канализационной крестовины (тройника), однако собственник квартиры № отказался предоставить доступ в жилое помещение, сославшись на то, что в квартире отсутствует технологическая ниша, необходимая для замены межэтажной канализационной крестовины. 17 февраля 2022 года сотрудниками управляющей компании в присутствии собственника был произведен осмотр помещений квартиры №22, в ходе которого было установлено, что имеется намокание гипсокартона в квартире № и подъездной стены под перекрытием на 1-ом, 2-ом, 3-ем этажах многоквартирного дома вследствие протекания из вышерасположенной квартиры № При осмотре помещений квартиры № протеканий установлено не было, при этом было установлено, что технологическая ниша (шахта) с канализационной трубой была закрыта гипсокартоном и кафельной плиткой. Устранить аварийную ситуацию не представилось возможным, поскольку собственник квартиры № отказался произвести демонтаж декоративной стены и предоставить доступ для устранения протекания канализации, о чем был составлен соответствующий акт. В соответствии с пп."б" п.32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, ООО "Анапская жилищная компания" вправе требовать допуск в жилое помещение представителей управляющей организации, в том числе работников аварийных служб для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время. При этом согласно п.34 указанных правил потребитель обязан допускать представителей управляющей организации в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованном с исполнителем порядке, указанном в п.85 приведенных правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время. В связи с чем истец - АО "Коммунальщик" обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями и, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 36 Жилищного кодекса РФ, просит обязать ответчика ФИО3 предоставить сотрудникам управляющей организации – АО "Коммунальщик" беспрепятственный доступ к инженерным коммуникациям - стояку канализации, находящемуся в квартире № многоквартирного дома, расположенного по адресу: для проведения технического осмотра, а также для проведения работ по устранению протекания на стояке канализации в течение 3 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу и до окончания выполнения ремонтных работ, а также взыскать с ответчика ФИО3 в пользу АО "Коммунальщик" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, почтовые расходы.
Представители истца – АО "Коммунальщик" ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным доводам и основаниям, при этом пояснили, что в настоящее время протекание в квартире № и подъезде отсутствует, однако причина возникновения ранее имевшего место быть протекания не установлена.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признал частично и пояснил, что ответчик ФИО3 не возражает против предоставления управляющей компании доступа в принадлежащую ему квартиру для проведения осмотра, в связи с чем не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в указанной части, между тем, возражает против возложения на ответчика обязанности по предоставления доступа в квартиру для проведения работ по устранению протекания на стояке канализации, поскольку истцом не представлено доказательств наличия такого протекания в настоящее время, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований в указанной части.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания посредством направления СМС-сообщения на абонентский номер мобильного телефона сотовой связи, указанный в расписке о согласии ФИО3 на извещение путем направления СМС-сообщения от 11 мая 2022 года, которое было доставлено абоненту 12 июля 2022 года, что подтверждается отчётом об извещении с помощью СМС-сообщения от 18 июля 2022 года, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие либо об уважительности причин неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 25 Конституцией Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года №25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ возложена на собственника жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.
Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (ч.10 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ).
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ).
Согласно подпунктам "а", "б" и "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. п.11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (пп."е" п.3 Правил №354).
Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.
Как следует из материалов дела, истец - АО "Коммунальщик" зарегистрировано 23 августа 2016 года с основным видом деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ9965-22-69194061 от 22 марта 2022 года.
В соответствии с договором на управление, обслуживание и ремонт общего имущества дома от 05 февраля 2020 года управляющая компания - АО "Коммунальщик" осуществляет предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:
ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира № расположенная по адресу, о чем 08 мая 2019 года составлена запись регистрации права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 22 апреля 2022 года.
Согласно акта, составленного 15 февраля 2022 года, комиссией в составе: представителей АО "Коммунальщик" и собственника квартиры № дома ФИО5 произведено визуальное обследование квартиры на предмет затопления из вышерасположенной квартиры , в ходе которого установлено, что в туалетной комнате квартиры № имеется течь по канализационному стояку, намокание ГВЛ. При осмотре квартиры № установлено, что в туалетной комнате квартиры № пол и стены сухие, в смотровом люке виден коллектор системы "Теплый пол". Комиссия пришла к выводу, что постоянное затопление квартиры № из вышерасположенной квартиры № происходит из-за разрушения канализационного стояка (тройник кв.№). Доступ для устранения аварийной ситуации собственником квартиры № не предоставлен.
При этом, как усматривается из приведенного акта, собственник квартиры № ФИО3 от его подписания отказался.
15 февраля 2022 года АО "Коммунальщик" в адрес собственника квартиры № ФИО3 вынесено предписание с требованием до 17 февраля 2022 года предоставить доступ к технологической нише для замены межэтажной канализационной крестовины, от подписания которого ФИО3 отказался.
16 февраля 2022 года собственник квартиры № ФИО3 подал в адрес АО "Коммунальщик" ответ на предписание, в котором указал, что в принадлежащей ему квартире отсутствует технологическая ниша, необходимая для производства работ по замене межэтажной канализационной крестовины.
15 февраля 2022 года АО "Коммунальщик" в адрес собственника квартиры № ФИО3 вынесено предписание с требованием до 21 февраля 2022 года предоставить доступ к технологической нише для замены межэтажной канализационной крестовины.
Согласно пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Аналогичная правовая норма закреплена статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет, в свою очередь, лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В ходе судебного разбирательства совокупностью представленных в материалы дела доказательств установлено, что ответчик ФИО3, будучи собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: , требование управляющей организации – АО "Коммунальщик" о предоставлении свободного доступа в указанное жилое помещение для проведения технического осмотра внутриквартирных инженерных коммуникаций многоквартирного дома с целью установления причины протекания при отсутствии обоснованных причин не исполнил и доступ не предоставил, между тем, как было указано выше, такое право имеется у представителей управляющей организации – АО "Коммунальщик" в силу прямого указания в законе и не зависит от конкретных обстоятельств, таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО3, являясь собственником жилого помещения, обязан предоставить доступ в жилое помещение представителям управляющей организации с целью проведения обследования внутриквартирных инженерных коммуникаций многоквартирного дома, в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций и, как следствие, возможных нарушений прав граждан в будущем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части возложения на ответчика ФИО3 обязанности предоставить сотрудникам управляющей организации – АО "Коммунальщик" беспрепятственный доступ к инженерным коммуникациям - стояку канализации, находящемуся в квартире № многоквартирного дома, расположенного по адресу: , для проведения технического осмотра.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части возложения на ответчика ФИО3 обязанности предоставить сотрудникам управляющей организации – АО "Коммунальщик" доступ к инженерным коммуникациям - стояку канализации, находящемуся в квартире № многоквартирного дома, расположенного по адресу: , для проведения работ по устранению протекания на стояке канализации, поскольку законом предусмотрен определенный порядок, согласно которому обслуживающая организация вправе требовать обеспечить доступ в жилое помещение только для выполнения необходимых ремонтных работ, при этом как пояснили в судебном заседании представители истца - АО "Коммунальщик", протекание в квартире № и подъезде в настоящее время отсутствует, причина протекания в настоящее время не установлена, следовательно, истцом - АО "Коммунальщик" в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств необходимости проведения ремонтных работ и их технического обоснования по устранению протекания на стояке канализации в жилом помещении, принадлежащем ответчику.
Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 3 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в частности, иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).
При подаче искового заявления истцом - АО "Коммунальщик" оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением №261 от 28 марта 2022 года.
Таким образом, поскольку суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении заявленных АО "Коммунальщик" исковых требований имущественного характера, не подлежащего оценке, с ответчика ФИО3 в пользу истца - АО "Коммунальщик" в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Согласно абзаца 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно списка №1 внутренних почтовых отправлений от 08 марта 2022 года, кассового чека АО "Почта России" от 22 марта 2022 года АО "Коммунальщик" понесены расходы в размере 335 рублей 43 копеек по оплате почтовых услуг, связанных с направлением искового заявления в адрес ответчика ФИО3 и в адрес суда.
Таким образом, поскольку в соответствии с положениями абз.6 ст.132 ГПК РФ при обращении в суд истец обязан приложить к исковому заявлению уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, при этом суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных АО "Коммунальщик" исковых требований, суд приходит к выводу, что несение таких расходов было необходимо для реализации права истца на обращение в суд, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца АО "Коммунальщик".
На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества "Коммунальщик" к ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Обязать ФИО3 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт гражданина ) предоставить сотрудникам управляющей организации – Акционерного общества "Коммунальщик" (ОГРН <***>) беспрепятственный доступ к инженерным коммуникациям - стояку канализации, являющемуся общим имуществом, находящемуся в квартире № многоквартирного дома, расположенного по адресу: для проведения технического осмотра в течение 3 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО3 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт ) в пользу Акционерного общества "Коммунальщик" (ОГРН <***>) почтовые расходы в размере 335 рублей 43 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества "Коммунальщик" к ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 07 августа 2022 года