Дело № 2-2538/2022

УИД 27RS0003-01-2022-003458-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем Киченко В.В.,

с участием представителя ответчика администрации г. Хабаровска – ФИО8 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации города Хабаровска о признании разными семьями, признании права пользования на условиях договора социального найма комнатой и об определении долей в плате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Железнодорожный районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации о признании разными семьями, признании права пользования на условиях договора социального найма комнатой и об определении долей в плате за жилое помещение.

В обоснование заявленного иска истцом указано, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: , собственником которого является администрация . Указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения исполкома Железнодорожного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ЖК, на состав семьи три человека: сын - ФИО2, дочь - ФИО7 с правом на занятие 2-х комнат №№, 2 жилой площадью 23 кв.м, в 3-х комнатной квартире. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заняла освободившуюся комнату № жилой площадью 15 кв.м, в указанной квартире в порядке ст.46 ЖК РСФСР, предусматривавшей, что освобождающееся жилое помещение в квартире, где проживает несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ наниматель - ФИО3 выехала из жилого помещения и снялась с регистрационного учета. В связи с этим, на ФИО2 был переоформлен лицевой счет на спорное жилое помещение и он стал нанимателем всей 3-х комнатной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была вселена в жилое помещение по адресу: , как член семьи ФИО2 Договор социального найма жилого помещения в соответствии с положениями ЖК РФ не заключался. Кроме истца в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время между истцом и данными ответчиками сложились неприязненные отношения, стороны между собой не общаются, постоянно возникают споры по пользованию ванной комнатой и кухней, оплате коммунальных услуг. Истец иного жилья не имеет, денежными средствами на приобретение или наём иного жилого помещения не располагает, в связи с чем, вынуждена проживать совместно с ответчиками. Ответчики имеют свой отдельный бюджет, ведут отдельное от истца хозяйство, питаются отдельно, стороны имеют разные холодильники. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, могут быть признаны разными семьями. Истец с 1994 года проживает в изолированной комнате № жилого помещения по адресу: . Договор социального найма на данную комнату не заключался. Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат, каждая из которых может в соответствии со ст.62 Жилищного кодекса РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма. Согласно положениям ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма, т.е. в данном случае с истцом может быть заключен договор найма спорного жилого помещения в виде отдельной комнаты. Дом по адресу: включен в адресную программу Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилого фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, утвержденную постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-пр. В связи с чем, истец и ответчики подлежат расселению путем предоставления благоустроенных жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что истец и ответчики ведут отдельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты, покупают продукты и питаются отдельно, т.е. фактически являются разными семьями, истец с 1994 г. проживает в отдельной изолированной комнате, иного жилья не имеет, оплачивает коммунальные платежи, переселение истца и ответчиков из аварийного жилья в одно благоустроенное жилое помещение будет нарушать право истца на жилище, в том числе быть признанной нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как проживающий в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Отсутствие договоренности о соглашении раздельной платы за жилые помещения, в которых проживают стороны, нарушает права истца, следовательно, за каждым в отдельной комнате проживающем должна быть определена доля 1/3 за плату коммунальных платежей.

ФИО5 просит суд признать ее и ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 разными семьями; определить долю в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1 в размере 1/3 доли причитающихся платежей за жилое помещение по адресу: ; а также признать за ФИО5 право пользовании на условиях договора социального найма жилым помещением в виде комнаты № площадью 15 кв.м, в квартире по адресу: .

В судебном заседании истец участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке (ст. 113 ГПК РФ).

Представитель истца ФИО11, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчики участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке (ст. 113 ГПК РФ), согласно письменным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласились.

Представитель администрации г. Хабаровска – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых указала, что спорная жилая квартира является муниципальной собственностью. Жилое помещение – предоставлялась ФИО3 на состав ее семьи 2 человека – сын ФИО2 и дочь ФИО7 Все зарегистрированные лица в данном жилом помещении связаны родственными отношениями и были вселены в квартиру в связи с родством с нанимателем ФИО9 истец и ответчики занимают жилое помещение на основании одного договора социального найма. Для признания разными семьями граждане должны иметь разные договора на отдельные жилые помещения в квартире, которые им предоставлены как разным семьям на основании отдельных решений органов исполнительной власти, в каждом из которых указана отдельная семья. Просит в удовлетворении требований отказать.

Заслушав пояснения представителя ответчика администрации г. Хабаровска, суд, исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома и в связи с признанием дома непригодным для проживания урегулирован в ст. ст. 86, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено получение квартиры, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру.

Толкование вышеуказанных положений закона позволяет сделать вывод о том, что под жилым помещением, предоставляемым по договору социального найма, взамен аварийного, по общему правилу подразумевается квартира, соответствующая общей площади по отношению к ранее занимаемому жилому помещению. Предоставление нескольких жилых помещений для разных семей положениями ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ФИО3, последней предоставлено право занятия жилого помещения – квартиры, состоящей из 3-х комнат, в отношении 2 комнат – 1 и 2, по адресу , на состав семьи, в том числе сына ФИО2 и дочь ФИО7

Впоследствии, семья ФИО3 заняла освободившуюся комнату № и фактически стала пользоваться всей квартирой №, о чем свидетельствует постановление Прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в даче санкции на административное выселение.

Согласно поквартирной карточке (форма 10) судом установлено, что нанимателем значится ФИО2, а также в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными бывший наниматель ФИО3, ФИО2, являющийся сыном ФИО3, дочь последней – ФИО5 и внучки ФИО4 и ФИО1

В соответствии с представленным техническим паспортом следует, что квартира состоит из трех жилых комнат, две из которых являются смежными, а также мест общего пользования.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой признан аварийным и подлежащим реконструкции, а также включен в адресную программу расселения.

включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ и подлежащих расселению в рамках адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на 2019 - 2025 годы, утверждённой постановлением Правительства Хабаровского края от 28.03.2019 № 118-пр.

Разрешая заявленные ФИО5 исковые требования, суд в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценив представленные в дело доказательства, исходит из того, что истцом не представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что ФИО5 и ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 являются отдельными семьями исходя из того, что судом установлены родственные отношения истца и с ответчиками, а действующим гражданским и жилищным законодательством не предусмотрено такого способа защиты права, как признание родственников, проживающих в одном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения, но ведущих раздельное хозяйство разными семьями.

Отношения по пользованию жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, регулируются нормами жилищного законодательства.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

По смыслу статей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением (жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната) признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, то есть самостоятельным объектом права, и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке с наймодателем, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Соответственно, для признания разными семьями с целью постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, либо получения мер социальной поддержки, граждане должны иметь разные договоры социального найма на отдельные жилые помещения в квартире, которые им предоставлены как разным семьям на основании отдельных решений органов исполнительной власти города.

Таких доказательств стороной истца не представлено, напротив судом установлено, что фактически истец и ответчики занимают спорное жилое помещение на основании ордера и фактически данное обстоятельство дает основания полагать, что истец и ответчики пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма.

При этом, суд, придя к данному выводу, исходит из того, что материалами дела подтверждено, что истец ФИО5 (ранее ФИО12) Л.В. вселялась в спорную квартиру в качестве члена семьи ответчика ФИО3 (матери истца) и совместно со своим братом ФИО2 фактически на основании одного договора социального найма,

Доказательств того, что за истцом и за ответчиками было признано право пользования отдельными изолированными помещениями – комнаты в жилом помещении – квартире, в материалы дела не представлено, следовательно, поскольку истец и ответчики были изначально вселены в жилое помещение в качестве родственников первоначального основного нанимателя – ФИО3, то в рамках отношений по использованию жилого помещения не могут являться разными семьями.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что истцом предоставлено недостаточно доказательств в обоснование своих требований, поскольку одних только письменных объяснений ответчиков, представленных в суд в подтверждение факта проживания сторон отдельными семьями недостаточно.

В этой связи суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации города Хабаровска о признании разными семьями, признании права пользования на условиях договора социального найма комнатой и об определении долей в плате за жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.

Председательствующий В.В. Нелюбина