24RS0054-01-2024-001150-08

№ 2-197/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2025 года. г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре В.А.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора <адрес> Р.В.В.,

представителя истца администрации ЗАТО <адрес> края М.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации закрытого административно-территориального образования поселок Солнечный Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО п. Солнечный обратилась в суд с исковом заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики длительное время не исполняют указанную обязанность. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 575712 рублей 02 копейки, пени 168217 рублей 55 копеек. Кроме того, по имеющимся сведениям, у ответчиков имеется задолженность перед АО «Красноярская энергетическая компания» и АО «Красноярскэнергосбыт» за поставленные коммунальные услуги. Ответчики без уважительной причины не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не обращались с заявлением о рассрочке оплаты задолженности, не принимают попыток к ее погашению. Мировым судьей судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края неоднократно выносились судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженность погашена не была. С учетом уточнения исковых требований, просит выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края М.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчиками жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются больше 10 лет, претензии, направленные администрацией не получают, возвращаются конверты, поступают жалобы от соседей о том, что квартира захламлена.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, своевременно по месту их регистрации, однако почтовые отправления возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявил.

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Р.В.В. в заключении полагает необходимым удовлетворить уточненные требования администрации ЗАТО п. Солнечный, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку ответчиками длительный период не производится оплата жилищно- коммунальных услуг.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью ЗАТО п. Солнечный.

Право муниципальной собственности ЗАТО п. Солнечный на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2006 года, а также паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому жилое помещение входит в состав имущества, относится к жилищному фонду социального использования, передано в эксплуатацию и находится на обслуживании МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный Красноярского края.

Данное жилое помещение было предоставлено К..Т.А. и членам ее семьи: сын ФИО1, дочь К.Д.А., сын К.В.А., сын ФИО2, сын ФИО3, сын К.А.А., для проживания по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 15А от 29.08.2005.

В настоящее время на регистрационном учете, по адресу: <адрес> состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи со смертью ответственного квартиросъемщика К..Т.А., администрацией ЗАТО <адрес> края 06.03.2024 в адрес ФИО1, ФИО2 и ФИО3 направлено письмо, в котором было предложено в срок до 27.04.2024 обратиться в администрацию для изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

14.05.2024 при осмотре квартиры УУП ОМВД России по ЗАТО п. Солнечный ФИО5 установлен внутренний беспорядок, неприятный запах, разбросанные по квартире грязные вещи, испорченная еда, указанное подтверждается актом осмотра и фотографиями.

Из объяснений М.А.Н., проживающего по адресу: <адрес> от 14.05.2024 следует, что в <адрес> проживает неблагополучная семья, которые не убираются дома, из их квартиры в его квартиру проникает неприятный запах, он несколько раз разговаривал с жильцом <адрес> К, который обещал все исправить.

Из объяснения К.А.А., отобранного ДД.ММ.ГГГГ следует, что он проживает по адресу: <адрес> <адрес>, в 2019 году умерла его мать К..Т.А., и он стал присматривать за квартирой. Были времена, когда в квартире никто не проживал на постоянной основе, за это время в квартире скопилось очень много мусора, который он в настоящее время начал выкидывать. Также в этой квартире имеются проблемы с канализацией, которые он пытается решить. Пытается привести квартиру в порядок.

При осмотре квартиры по адресу: <адрес> МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края 20.08.2024 установлено, что в коридоре входная дверь требует утепления, стены и потолок грязные, многочисленный мусор разного характера, на поверхностях стен выбоины, неровности, местами отслоение штукатурного слоя, пол давно не окрашивался, на рейке видны следы гниения. В кухне многочисленный мусор разного характера, обои на стенах пришли в негодность, на потолке отслоение окрасочного слоя, желтые пятна, на полах выбоины, отслоение окрасочного слоя, на окнах отслоение окрасочного слоя, электроплита не работает (две конфорки сломаны, переключатель отсутствует), отсутствует мойка со смесителем. В трех комнатах многочисленный мусор разного характера, обои на стенах пришли в негодность, выключатель света сломан, розетки сломаны, отсутствует патрон для лампочки, на потолке отслоение окрасочного слоя, желтые пятна, на полах выбоины, отслоение окрасочного слоя, на окнах отслоение окрасочного слоя, В ванной отсутствует смеситель, полы пришли в негодность. В туалете отслоение окрасочного слоя на стенах и потолке, унитаз неисправен (трещины и микротрещины).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 2.1.1. договора социального найма наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе: использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность, при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщить о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу, пунктом 2.1.3. договора предусмотрено, что наниматель обязан вносить ежемесячную плату за жилое помещение в порядке и сроки, предусмотренные договором. Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что в состав платы за жилое помещение, вносимой нанимателем включается: платеж за ремонт и содержание жилого помещения; платеж за коммунальные услуги; платеж за наем жилого помещения. Как следует из пункта 4.2. договора, все три платежа вносятся нанимателем жилого помещения ежемесячно в кассу МУП ЖКХ не позднее десятого числа месяца, следующего за прожитым.

Пунктом 5.2. договора социального найма, предусмотрено расторжение договора по требованию наймодателя либо нанимателя по решению суда в случаях, установленных действующим законодательством.

Также согласно пункту 6.1. договора, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из настоящего договора. Совершеннолетние члены несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, изложенных в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

По смыслу изложенных норм права обязательством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более 6 месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Ужурского районного суда Красноярского края от 01.07.2014 с К..Т.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу МУП ЖКХ ЗАТО <адрес> взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 88989 рублей 37 копеек, образовавшуюся за период с декабря 2011 года по апрель 2014 года.

Кроме того, на основании решения Ужурского районного суда Красноярского края от 18.02.2016 с К..Т.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу МУП ЖКХ ЗАТО <адрес> взыскана задолженность в сумме 125966 рублей 76 копеек, за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года.

На основании судебного приказа № 2-500/2018 мирового судьи судебного участка №142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 30.03.2018 с должников К..Т.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, К.А.А. в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по декабрь 2017 года в размере 172995 рублей 53 копейки, пени в размере 73111 рублей 50 копеек.

На основании судебного приказа № 2-1398/142/2021 мирового судьи судебного участка №142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 16.04.2021 с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 01.02.2021 в размере 398645 рублей 88 копеек.

Из акта и постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ужурскому району ГУФССП России по Красноярскому краю от 06.12.2018 следует, что исполнительное производство по судебному приказу № 2-500/2018 от 30.03.2018 в отношении должника К.А.А. окончено, в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, все меры принятые судебным приставом-исполнителем по отысканию имущества оказались безрезультатными.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от 13.01.2025 следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по декабрь 2024 года составляет 610229 рублей 33 копейки, пени 426911 рублей 97 копеек.

Ответчиками меры к погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимаются.

Согласно справке от 11 ноября 2024 года, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, имеет общую площадь 18,5 кв.м, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован, квартира свободна от прав третьих лиц.

Таким образом, судом установлены правовые основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам предоставления жилых помещений в общежитии, поскольку ответчиками не производилось внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.

При таких обстоятельствах заявленные администрацией ЗАТО п. Солнечный исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, учитывая, что заявленные требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 следует взыскать государственную пошлину по 300 рублей с каждого в доход муниципального образования Ужурский район Красноярского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации закрытого административно-территориального образования поселок Солнечный Красноярского края удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-035), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-035), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0417 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом ОМВД России по ЗАТО <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-035), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, и ФИО3 доход бюджета муниципального образования <адрес> по 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Жулидова

Мотивированное решение составлено 22 января 2025 года.