Дело № 2-4085/2023 (УИД 22RS0013-01-2023-004471-12)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2023 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Т.Ю. Балаба,
при секретаре: М.С. Тайдаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения – жилого дома по <адрес> в <адрес>.
В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала на то, что является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>.
Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в указанном жилом доме с 14.09.2017 в связи с наличием брачных отношений с истцом ФИО1, его собственником не является, семейные отношения сторон прекращены с 28.04.2023, но ответчик из жилого помещения не выселился, продолжает там проживать вопреки требованиям истца о выселении.
Истец указывает на то, что ответчик злоупотребляет своими правами, несмотря на то, что является бывшим членом семьи собственника, проживает в указанном жилом помещении, чинит препятствия собственнику в пользовании жилым помещением, добровольно выехать из жилого дома и сняться с регистрационного учета отказывается.
Между сторонами отсутствует соглашение по порядку пользования жилым помещением, в связи с чем ответчик, как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования им и подлежит выселению.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения истца ФИО1, свидетелей ФИО18., заключение участвующего в деле прокурора Беспаловой О.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что истец ФИО1 с 21.07.2015 является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.2015.
Стороны ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты>.
Установлено, что ответчик ФИО2 проживает в указанном жилом помещении и состоит в нем на регистрационном учете с 06.07.2018, был вселен в жилой дом собственником ФИО1 как член ее семьи, собственником жилого дома не является.
Истец ФИО1 более 6 месяцев в спорном жилом доме не проживает вследствие прекращения семейных отношений с ФИО2 и невозможности совместного проживания с ответчиком.
В материалах дела не имеется и лицами, участвующими в деле, суду не представлено доказательств тому обстоятельству, что ответчик ФИО2 на момент рассмотрения спора является членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1, истец совместно с ответчиком не проживает длительное время, стороны спора одной семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С прекращением отношений, связанных с совместным проживанием, прекратилось и право ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением, каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании в ответчика в жилом помещении не имеется.
Из материалов дела, пояснений истца, свидетелей следует, что ФИО1 и ФИО2 более 6 месяцев совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, ФИО1 каких-либо обязательств перед ФИО2 не имеет. Сам по себе факт состояния ранее сторон в браке не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу положений жилищного законодательства, ответчик не является членом семьи истца.
Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника дома, которая лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Предусмотренных законом оснований, которые могли бы являться препятствием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ судом не установлено.
Таким образом, исковые требования истца о выселении ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), из жилого помещения – жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в возмещение судебных расходов 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Ю. Балаба