РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-459/2023 по иску ООО «Академсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Академсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 30.11.2022 в размере сумма, в том числе пени за период с 01.06.2022 по 30.11.2022 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ООО «Академсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес. Ответчик ФИО1 до декабря 2022 г являлся единоличным собственником квартиры №96 в доме № 5 по адресу: адрес, адрес, таким образом, у ответчика возникло обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Академсервис». Ответчиком указанное обязательство исполнялось не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере сумма, в том числе пени в размере сумма

Представитель истца ООО «Академсервис» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в которых просил взыскать спорную задолженность солидарно, с него и со второго сособственника фио

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, фио против взыскания с нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возражала, поскольку государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру по решению суда в предусмотренном законом порядке произведена 17.12.2022 г. в связи с чем, в спорный период с 01.06.2022 по 30.11.2022 она не являлась правообладателем и лицом ответственным за содержание квартиры по адресу: адрес, адрес.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «Академсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г адрес, адрес, на основании протокола №3 открытого конкурса по выбора управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом от 02.03.2015 г. и решения общего собрания собственников многоквартирного дома протокола №1 от 02.02.2018 г.

Ответчик ФИО1 до 17.12.2022 являлся единоличным собственником квартиры по адресу: адрес, адрес.

Ответчик ФИО1 от подписания договора управления многоквартирным домом уклонился.

Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого дома по адресу: адрес, адрес.

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги на имя ответчика открыт лицевой счет № <***>.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, Департаментом экономической политики и развития адрес, а также путем принятия решения на общих собраниях собственников МКД, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в многоквартирном доме.

Ответчиком в нарушении ч. 3 ст. 30, ст. 153-158 ЖК РФ не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги Управляющей организации, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.11.2022 включительно составила сумма, по пени - сумма, что подтверждается представленным в суд расчетом, платежным документом, историей начислений.

Доказательств, которые бы опровергали расчет истца, не представлено, суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 30.11.2022 в размере сумма, пени в размере сумма

Доводы ответчика суд находит несостоятельными, они в полной мере опровергнуты материалами дела.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Так, из материалов дела следует, что фио зарегистрировала право собственности на спорную квартиру 17.12.2022 г., когда исковые требования заявлены за период с 01.06.2022 по 30.11.2022 в связи с чем, оснований для взыскания задолженности в солидарном порядке с фио и фио не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Академсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Академсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 9 июня 2023 года.