УИД № 26RS0030-01-2025-000937-42
Дело № 2-902/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного засеания ФИО6, с участием:
представителя ФИО3 ФИО2 – ФИО8, действующей на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> – ФИО7, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
В обоснование своего заявления указывает, что ФИО3 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Возрождение» земельный участок №.
ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок расположенный: <адрес>, СНТ «Возрождение», земельный участок 72, для ведения садоводства и огородничества.
Одновременно, у ФИО3 имеется членская книжка садовода, выданная ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Возрождение», в которой имеются отметки об уплате взносов и технические характеристики земельного участка №.
ФИО3 выдана справка СНТ «Возрождение» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2, является членом СНТ «Возрождение» и пользуется земельным участком №, площадью 600 кв.м.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ выданного федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в виду отсутствия информации о предоставлении ФИО3 земельного участка.
Одновременно федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии сообщено, что необходимо установить юридический факт принадлежности документа определенному лицу.
Отказ федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости нарушает законные права и интересы ФИО3, так как он препятствует установленному законному порядку регистрации имущественных прав, что влечет за собою ограничения в пользовании указанным земельным участком.
Установление юридического факта принадлежности свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок необходимо ФИО3 для оформления надлежащим образом право пожизненного наследуемого владения в Управлении Росреестра по СК.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с требованиями ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, то есть факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Обратившись в суд, просила:
Установить факт принадлежности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа - свидетельства № выданного ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Возрождение», земельный участок 72, на основании ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Возрождение», земельный участок 72 за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО3 ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.
Представитель ФИО3 ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> – ФИО7 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст. ст. 8 и 35 ч. ч. 1 и 2).
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
В соответствии со ст. 216 ч. 1 абз. 1 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится, и право пожизненного наследуемого владения, и пользования земельным, участком, которое в соответствии ст. 265 ГК РФ, в отношений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданином по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Это право защищается законом и может быть ограничено только на основании Федерального закона.
Согласно ст. 21 ЗК РФ, (до ДД.ММ.ГГГГ), право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается (пункт 1). Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству (пункт 2).
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРПН и сделок с ним.
Пунктом 9.1 статьи 3 данного ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю предоставлен земельный участок <адрес> ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства и огородничества на праве пожизненного наследуемого владения площадью 0,06 га.
Из справки председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» и пользуется земельным участком № площадью 600 кв.м.
В деле имеется членская книжка садовода на имя ФИО2, согласно которой она использует земельный участок №, площадью 600 кв.м., принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества решением общего собрания.
Согласно ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель и установлении границ землепользований предприятий и организаций», утверждены материалы инвентаризации земель и установления границ землепользований предприятий и организаций, расположенных в населенных пунктах, и в размерах согласно приложения 1.
Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района поручено произвести перерегистрацию земельных участков предприятий и организаций и выдать земельно-правовой документ на право пользования, аренды земли согласно приложения №.
В соответствии с приложением № к ФИО3 администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, садовое товарищество «Возрождение» выделен земельный участок площадью 27,5 га.
ФИО3 обратилась в Россреестр с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-6174945/1, ФИО3, в соответствии с частью 8 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомили об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: край. Ставропольский, р-н. Предгорный, Садоводческое товарищество "Возрождение", участок 72, на основании документов, представленных в орган регистрации прав с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024- 6174945 в связи с тем, что согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> - свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Возрождение», участок 72 на имя ФИО2, на хранении отсутствует.
Кроме того, в ФИО3 администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствует информация о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Возрождение», участок №.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные ФИО3 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные ФИО3 III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Материалами дела подтверждается право собственности ФИО3 ФИО2 на земельный участок для ведения садоводства, на основании ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что отражено в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, исходя из представленных суду сведений, указанный земельный участок располагается в СНТ «Возрождение», что отражено в книжке садовода на имя ФИО2 и справке третьего лица.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Возраждение», земельный участок 72, суд не усматривает.
Согласно представленным доказательствам ФИО3 является членом товарищества, оплачивает членские взносы. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у ФИО3 принадлежащего ему земельного участка.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО3 ФИО4 право пожизненного наследуемое владения на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Возражение», участок 72.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО4 право пожизненного наследуемое владения на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Возражение», участок 72.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 мая 2025 года.
Судья: