11RS0002-01-2025-002480-85
Дело №2-2381/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.
при секретаре судебного заседания Беляевой В.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте
09 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми о признании права на приватизацию квартиры,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что на основании договора социального найма от <дата> является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец обратился в администрацию г. Воркуты с заявлением о передаче ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Поскольку в приватизации квартиры ему было отказано, истец просит в судебном порядке признать его право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал, приведя в обоснование доводы изложенные в иске. Также пояснил, что в мае 2025г. обратился в КУМИ администрации МО «Воркута» с соответствующим заявлением и пакетом документов, необходимых для приватизации квартиры. В приватизации жилого помещения ему было отказано по причине отсутствия у него постоянной регистрации по месту жительства в период с 25.01.1995 по 08.09.1998. Однако регистрации по месту жительства в этот период у него не было, официального места работы тоже. В 1995г. он имел намерение уехать из г.Воркуты и снялся с регистрационного учета, но после кратковременного отсутствия вернулся обратно. В указанный период он жил в квартире по адресу: <адрес> вместе со своей мамой ФИО2
Ответчик администрация МО «Воркута», третье лицо КУМИ администрации МО «Воркута» надлежащим образом извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
В письменном отзыве на иск представитель администрации МО «Воркута» сообщил, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена истцу на основании ордера от <дата> ... и договора социального найма от <дата>. ФИО1 23.05.2025 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Воркута» с заявлением о передаче ему указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. В силу закона реализовать свое право на приватизацию граждане могут один раз. Учитывая, что истец не предоставил документы, подтверждающие факт его постоянной регистрации в период с 25.01.1995 по 08.09.1998, установить его неучастие в приватизации жилого помещения на территории РФ не представилось возможным.
Представитель КУМИ администрации МО «Воркута» в представленном письменном отзыве сообщил, что при приёме заявления ФИО1 на приватизацию жилого помещения было выявлено отсутствие сведений о месте постоянной регистрации заявителя в период с 25.01.1995 по 08.09.1998, что не позволило Комитету установить факт его неучастия в приватизации на территории РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ).
На основании ч.1 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Абзацем 1 ст. 2 указанного Закона РФ определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к жилым помещениям муниципального жилищного фонда.
ФИО1 является нанимателем указанной квартиры, о чем свидетельствуют ордер на жилое помещение от <дата> ... и договор социального найма от <дата>.
С целью участия в приватизации занимаемой квартиры 23.05.2025 ФИО1 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Воркута» с заявлением о бесплатной передаче вышеназванной квартиры в его собственность.
Однако, в передаче квартиры в собственность истца в порядке приватизации отказано.
Как сообщил ФИО1 представитель КУМИ, при приёме заявления на приватизацию квартиры было выявлено отсутствие сведений о месте постоянной регистрации заявителя в период с 25.01.1995 по 08.09.1998, что не позволило установить факт неучастия ФИО1 в приватизации жилого помещения на территории РФ.
Поскольку в ином порядке не представляется возможным получить требуемые сведения, ФИО1 обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии с представленными документами ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
В адресной справке ОМВД России «Воркутинский» указано, что ФИО1 в период с 17.02.1988 по 25.01.1995 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. 25.01.1995 выбыл по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также ордеру на жилое помещение от <дата> ... данная квартира на основании решения администрации города от <дата> ... была предоставлена для проживания ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая сына А., <дата>.
В этой квартире истец был зарегистрирован: в период с 08.09.1998 по 25.01.2000 (снят с учета в связи с осуждением на 4 года); в период с 19.10.2003 по 10.10.2008 (снят с учета в связи с осуждением на 1 год 6 мес.); с 24.02.2010 по настоящее время.
Таким образом, действительно отсутствует документальное подтверждение места регистрации истца в период с 25.01.1995 по 08.09.1998.
Положениями ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как уже указано, истец в судебном заседании пояснил, что в период с 25.01.1995 по 08.09.1998 регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации не имел, проживал без регистрации в г.Воркуте совместно с матерью ФИО2
Указанные сведения подтверждаются перечисленными выше доказательствами, из которых следует, что с 17.02.1988 истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета 25.01.1995 в связи с выбытием по адресу: <адрес>. Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена по ордеру в феврале 1995г. ФИО2 и её сыну ФИО1
Кроме того, на запрос суда ГБУ РК «РУТИКО» сообщило, что в материалах учетно-технической документации отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства в отношении ФИО1, <дата>.
Также в сообщении ГБУ РК «РУТИКО» указано, что сведения об отсутствии объектов недвижимости у истца предоставлены по состоянию до 10.11.1999, то есть до даты создания учреждения юстиции, уполномоченного на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, <дата> рождения на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за период с 10.11.1999 по 11.06.2025 на территории РФ.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что ФИО1 занимает спорную квартиру на законных основаниях по договору социального найма, жилых помещений в спорный период в собственность не приобретал, следовательно, ранее в приватизации не участвовал. Иных жилых помещений истец в собственности не имел и не имеет.
В силу вышеприведенных положений закона в совокупности с исследованными доказательствами имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми о признании права на приватизацию квартиры удовлетворить.
Признать право ФИО1 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 10.07.2025.
Судья У.Н. Боричева