Решение в окончательной форме изготовлено .......................

Дело №

66RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Почта России», Управлению Федеральной Почтовой связи Свердловской области о признании права собственности на помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился с иском к АО «Почта России», Управлению Федеральной Почтовой Связи Свердловской области о признании права собственности на помещение в силу приобретательной давности на недвижимое имущество помещение площадью 67,3 кв.м., расположенное на 2 этаже административного здания по адресу: ////////////.

В обоснование иска указано, что во владении истца находится недвижимое имущество - помещение площадью 67,3 кв.м., расположенное по адресу: ////////////. Указанное имущество - это встроенное помещение № общей площадью 67,3 кв.м., расположенное на 2 этаже 2-этажного административного здания, расположенного по адресу: ////////////. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на это здание, правообладателем является «Почта России». Бабушка истца ФИО5 начала работать учеником оператора в Свердловском Почтамте, в 1974 г. продолжила работу в Березовском городском узле связи Свердловского производственно-технического управления связи. В 1993 г., в связи с изменениями структуры Березовского городского узла связи, была переведена во вновь созданный Березовский городской узел почтовой связи государственного предприятия связи и информатики «Россвязинформ». В этом же году в связи с реорганизацией ГПСИ «Россвязьинформ» Свердловской области Березовский районный узел федеральной почтовой связи был передан в подчинение управления федеральной почтовой связи - Свердловской области. В 1997 г. место работы бабушки стало называться Березовский городской узел почтовой связи. В 2003 г. ФИО5 была оператором связи первого класса Березовского Почтамта У ФПС Свердловской области филиала ФГУП «Почта России». В 2012 г. в возрасте 64 лет бабушка истца уволилась по собственному желанию. Мама истца ФИО6 начала свою трудовую деятельность в 1993 г. в Березовском городском узле почтовой связи оператором связи. С 2009 г. ФИО6 - начальник отделения почтовой связи Березовский Верхнепышминского Почтамта. В 2011 г. переведена в отделение почтовой связи Березовский 623700 на должности начальника, где и работает по настоящее время. Отец истца ФИО7 с 13.01.2013 по 06.05.2020 работал в должности почтальона 3 класса ОПС Березовский 623700/Екатеринбургский Почтамт, с 2021 г. работает водителем автомобиля, осуществляющего обязанности почтальона по сопровождению и обмену почтовых отправлений и денежных средств 4-ого разряда У ФПС Свердловской области. Также и истец проработал около 4 лет в «Почте России». 01.03.1991 начальник Березовского Почтамта ФИО8 дала разрешение контроллеру ФИО5 на заселение в помещение трехкомнатной квартиры, находящейся на втором этаже здания отделения связи по адресу: ////////////. На момент заселения в это помещение семья ФИО9 занимала две комнаты площадью 34 кв. м. Никакого договора на пользование данным помещением не составлялось. Помещение, в которое была заселена семья П-вых, предназначалась для начальника Березовского городского узла связи Свердловского производственно-технического управления связи ФИО10, но по неизвестным истцу причинам в помещении до проживания семьи ФИО9 никто не проживал. 28.05.1991 родился истец. С 01.10.2005 с одобрения начальник ФИО8 помещение стало полностью использоваться семьей П-вых, общая площадь Помещения - 67,3 кв. м. В данном помещении три комнаты, туалет, ванная комната, помещение кухни и большой коридор, соединяющий все эти помещения. Также в это помещение отдельный вход с лестничным пролетом, ведущим на второй этаж. На данный момент в этом помещении проживает истец с членами своей семьи: супруга ФИО11 и сын ФИО12 Семья истца с 01.03.1991 открыто и непрерывно владеет как собственным недвижимым имуществом спорным помещением, т.е. моя семья на протяжении 31 года и до настоящего времени выполняет все действия для содержания данного помещения. За этот период в помещении были проведены несколько раз ремонты, произведены замены системы отопления ж водопровода, водоотведения, канализации, замена окон и т.д. Все перечисленные работы проводились и оплачивались денежными средствами семьи П-вых. Истец и его супруга не владеем на территории Российской Федерации какой-либо недвижимостью. Истец с рождения по сегодняшний день зарегистрирован в квартире бабушки ФИО5, но никогда по этому адресу не проживал. В течение всего срока владения помещением претензий от собственника или других лиц к семье П-вых не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования данным Помещением не заявлялось. 23.03.2022 истец обратился с заявлением к генеральному директору, председателю правления АО «Почта России» ФИО13, директору Управления Федеральной Почтовой Связи Свердловской Области и макрорегиона Урал АО «Почта России» ФИО14 о передаче спорного помещения в собственность истцу. На данное заявление ответов не было предоставлено. Согласно отчету №1708/07-2022 рыночная стоимость спорного помещения составляет 4 500 000 руб. Поскольку истец владеет спорным помещением длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на спорное помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске (л.д. 3-9).

Представители ответчика ФИО3, ФИО4 заявленные требования не признали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в возражениях на иск (л.д. 118-120).

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, представителей ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 67, 68, ч. 2 ст. 150 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских нрав является признание права.

На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Спорным помещением является - помещения №, общей площадью 67,3 кв.м., расположенные на 2 этаже в здании с кадастровым номером по адресу: ////////////.

Спорное имущество на основании положений Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» является федеральной собственностью как отделение связи в целях для оказания соответствующих услуг.

21.05.2003 на здание зарегистрированы право собственности РФ № 66-01/32- 12/2003-239 и право оперативного управления ведения ФГУ Управление федеральной почтовой связи Свердловской области № 66-01/32-12/2003-240 от 21.05.2003.

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ № 1006-р, Министерства связи РФ № ЛР-П5-1511 от 01.03.2004, Распоряжением Правительства РФ от 05.09.2002 № 1227-р поручено Минимуществу России по согласованию с Минсвязи России определить состав федерального имущества, подлежащего закреплению за предприятием Почта России на праве оперативного хозяйственного ведения, и осуществить иные действия, связанные с созданием этого предприятия, обеспечить передачу имущества, в том числе имущественных обязательств ГУ УФПС на баланс ФГУП «Почта России» с соблюдением требований гражданского законодательства.

В перечень ГУ У ФПС, федеральное имущество которых подлежит передаче ФГУП «Почта России» включено, в том числе УФПС Свердловской области (п.59).

Распоряжением Правительства РФ от 08.09.2005 № 1362-р ФГУ «Управление федеральной почтовой связи Свердловской области» было ликвидировано. Имущество ликвидируемого федерального государственного учреждения было закреплено за федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» (п. 64).

в ЕГРЮЛ внесена запись о филиале ФГУП «Почта России» УФПС Свердловской области.

Распоряжением Правительства РФ от 08.09.2005 № 1362-р принято решение о ликвидации федеральных государственных учреждений, находящихся в ведении Россвязи, а также поручено Россвязи совместно с Росимуществом осуществить до 31.12.2005 юридические действия, связанные с ликвидацией федеральных государственных учреждений, предусмотренных п. 1 настоящего распоряжения, и закрепить на праве хозяйственного ведения имущество ликвидируемых федеральных государственных учреждений за ФГУП «Почта России».

В перечень федеральных государственных учреждений, находящихся в ведении Россвязи, и подлежащих ликвидации, включено ГУ УФПС Свердловской области (п. 64).

Согласно ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Федерального закона РФ от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно п. 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении № 1 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий относятся исключительно к федеральной собственности.

В и. 6 раздела IV приложения № 1 к названному постановлению в качестве объекта, относящегося исключительно к федеральной собственности, указаны, в том числе объекты предприятий связи.

Поскольку на момент создания ФГУП «Почта России» спорный объект недвижимого имущества находился в фактическом владении данного предприятия, у последнего возникло право хозяйственного ведения.

18.08.2006 на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации №3133-р от 14.07.2003 и акта приема-передачи объектов недвижимости №1/350 от 31.01.2004 зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на здание отделения связи литера А общей площадью 706,0 кв.м., о чем в ЕГРН произведена запись №66-66-32/018/2006-250.

01.10.2019 на основании Федерального закона от 29.06.2018 № 171 -ФЗ Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФГУП «Почта России» реорганизовано путем преобразования в АО «Почта России».

Согласно ч. 2 ст. 19 Федерального закона №171-ФЗ, Общество является правопреемником Предприятия. Со дня государственной регистрации Общества в едином государственном реестре юридических лиц к нему в неизменном виде переходят все права и обязанности Предприятия, за исключением прав Предприятия на движимое и недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или постоянном (бессрочном) пользовании Предприятия, а также на праве безвозмездного пользования, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Со дня государственной регистрации Общества оно приобретает право собственности на указанное движимое и недвижимое имущество в порялке. установленном настоящим Федеральным законом.

30.10.2019 на здание зарегистрировано право собственности АО «Почта России», о чем произведена соответствующая запись в ЕГРН № (Т.6 стр. 56 п.82, передаточного акта).

На земельный участок (с разрешенным видом использования - для размещения здания отделения связи) площадью 693 кв. м. с № (далее - ЗУ) зарегистрировано право собственности РФ № 66-66-21/029/2007-413 от 01.10.2007 (выписка из ЕГРН от 06.07.2021), ранее, в отношении объекта был заключен договор аренды. Ответчик несет бремя содержания указанного объекта (уплачивал арендные платежи).

Таким образом, спорное имущество принадлежит АО «Почта России» на законных основаниях.

Как следует из объяснений истца бабушка истца ФИО5 начала работать учеником оператора в Свердловском Почтамте в 1974 г., в 2003 г. ФИО5 была оператором связи первого класса Березовского Почтамта У ФПС Свердловской области филиала ФГУП «Почта России». В 2012 г. в возрасте 64 лет бабушка истца уволилась по собственному желанию. Мама истца ФИО6 начала свою трудовую деятельность в 1993 г. в Березовском городском узле почтовой связи оператором связи. С 2009 г. ФИО6 - начальник отделения почтовой связи Березовский Верхнепышминского Почтамта. В 2011 г. переведена в отделение почтовой связи Березовский 623700 на должности начальника, где и работает по настоящее время. Отец истца ФИО7 с 13.01.2013 по 06.05.2020 работал в должности почтальона 3 класса ОПС Березовский 623700/Екатеринбургский Почтамт, с 2021 г. работает водителем автомобиля, осуществляющего обязанности почтальона по сопровождению и обмену почтовых отправлений и денежных средств 4-ого разряда У ФПС Свердловской области. Также и истец проработал около 4 лет в «Почте России».

01.03.1991 начальник Березовского Почтамта ФИО8 дала разрешение контроллеру ФИО5 на заселение в помещение, находящееся на втором этаже здания отделения связи по адресу: ////////////.

Какого-либо договора на пользование данным помещением не составлялось.

Помещение, в которое была заселена семья П-вых, предназначалась для начальника Березовского городского узла связи Свердловского производственно-технического управления связи ФИО10, но по неизвестным истцу причинам в помещении до проживания семьи ФИО9 никто не проживал. С 01.10.2005 с одобрения начальник ФИО8 помещение стало полностью использоваться семьей П-вых, общая площадь Помещения - 67,3 кв. м.

В п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности. судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не звало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо нс скрывает факта нахождения имущества вето владении: давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом по смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался. Осведомленность об отсутствии оснований возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение исключает возможность приобретения права собственности на него в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая объяснения истца, показания допрошенных по ходатайству истца свидетелей, суд приходит к выводу о том, что фактически семье П-вых помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, следовательно, помещение предоставлено в пользование (безвозмездного пользования) для временного проживания, в этом же здании имеются другие помещения, в том числе отделение почтовой связи.

Таким образом, суд приходит к выводу о недоказанности истцом добросовестности давностного владения, поскольку истец знал о том, что собственником имущества не является, при этом в заявленный период владения пользовался спорным помещением с разрешения ответчика, являющегося собственником спорного помещения и не отказавшегося от своих прав на спорное помещение.

Семье истца ФИО9 было достоверно известно о том, что спорное помещение принадлежит АО «Почта России». Истец не мог не знать об отсутствии у него и его семьи снований возникновения права собственности на спорное помещение, в связи с чем истца нельзя признать добросовестным владельцем имущества в смысле абзаца третьего п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием необходимой совокупности условий для признания права собственности на спорное помещение в силу приобретательной давности. Длительность проживания в жилом помещении и исполнение обязанностей по оплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги не свидетельствуют об обратном. Ответчиком также представлены доказательства обслуживания спорного помещения, несения бремя содержания указанного имущества и принадлежащего земельного участка (договоры, акты выполненных работ, платежные документы), данное подтверждает также тот факт, что ответчик не отказавался от своих прав на спорное помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст. ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Почта России», Управлению Федеральной Почтовой связи Свердловской области о признании права собственности на помещение в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова