2-1736/2023

УИД: 44RS0001-01-2023-000354-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2023 года г.Кострома

Свердловский районный суд г.Костромы в составе:

председательствующего судьи Ковунева А.В., при секретаре Исмаиловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Свердловский районный суд г.Костромы с указанным иском в обоснование которого указывает, что на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома общей площадью 83,9 м2 кадастровый № и 1\2 доля земельного участка площадью 743 м2 кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> (договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от <дата>). Другая 1\2 доля жилого дома и земельного участка принадлежит на праве собственности моему соседу - ФИО2 (договор купли-продажи от <дата>). Сложившимся порядком пользования сособственников жилого помещения право пользования домом было разделено - у меня второй этаж, у ФИО2 первый этаж. 1\2 доля жилого дома от общей площади 83,9 м2 составляет 41,95 м2. Согласно выписки из ЕГРН от <дата> определены кадастровые номера помещений, расположенных в здании - № <адрес> на первом этаже общая площадь 42,40 м2, № <адрес> на втором этаже общая площадь 41,50 м2 То есть <адрес> первом этаже больше <адрес> на втором этаже. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в общую долевую собственность по распоряжению ДИЗО от <дата> № общей площадью 743 м2 по 1/2 доли каждому. На земельном участке установлены особые условия использования участка и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах эксплуатации линий коммуникаций на площадях 24,31,37, 33 м2, всего 125 м2.Согласно варианта определения порядка пользования земельным участком составляет для каждого сособственника составляет 323,79 м2 и 323,89 м2 соответственно. Истец считает, что размер денежной компенсации за отклонение выделенной Истцу части жилого дома от ее идеальной доли должен рассчитываться исходя из рыночной стоимости такого дома, поскольку он является объектом рыночных правоотношений и может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. В настоящий момент объект - жилой дом и земельный участок находится у Истца и Ответчика в общей долевой собственности. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Без какого-либо соглашения Ответчиком были выстроены самовольные постройки гараж, баня, пристройка к дому, теплица, сарай и т.д., осуществил перепланировку дома: -осуществил переустройство 1 этажа - убрав вход на 2-й этаж и сделав на этом месте себе сан.узел. Теперь на свой 2-й этаж должен попадать по приставной лестнице стремянке с улицы. С устройством на I этаже сан.узла ФИО2 на земельном участке оборудовал выгребную яму, которая как считает выполнена с нарушениями существующих правил и санитарных норм СанПин, периодически из ямы происходит выделение неприятного запаха, что является опасным для здоровья человека. -осуществил строительство бани на близком расстоянии от дома, в плотную к соседскому забору и не понятно куда идет сток сточных вод из бани и есть ли дренаж. -построил себе гараж вплотную к хозяйственному сараю. -пристроил пристройку, теперь на втором этаже гниют из-за осадков (снег) наружные стены из бревен дома. Своими строениями (сараи, гараж, баня, теплица, пристройка) занял около 100 м2 земельного участка, есть грядки, на земельном участке посадил плодово-ягодные деревья, кусты, таким образом использует по своему усмотрению весь земельный участок площадью 743,0 м2. Вопрос о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности между Истцом и Ответчиком разрешится не может, соглашение не заключалось. На основании изложенного, просят: Произвести реальный выдел в натуре на праве собственности ФИО1 помещения второго этажа с кадастровым номером № общей площадью 41,50 м2 и часть вновь выполненной пристройки площадью 22,32 м2 расположенном в жилом доме кадастровый № по адресу: <адрес>, 2. Прекратить право общей долевой собственности 1/2 доли ФИО1 на жилой дом общей площадью 83,9 м2 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. 3.Произвести реальный выдел в натуре на праве собственности ФИО1 земельного участка кадастровый № площадью 323,79 м2, расположенном по адресу: <адрес>, дом.54.4.Устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением кадастровый № и земельным участком кадастровый № со стороны ФИО2 обязав его: -снести самовольные постройки (гараж, баня, пристройка к дому, теплица); убрать с земельного участка плодовые деревья и кусты; -восстановить вход на второй этаж согласно плана БТИ.

Истец ФИО1 извещался судом надлежащим образом, в судебных заседаниях <дата>, <дата> не участвовал, своего представителя для участия в заседании не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО2 ранее в адрес суда направили отзыв на исковое заявление, в настоящее судебное заседание не явился.

В силу данных обстоятельств судом в ходе рассмотрения дела разрешен вопрос о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения по основанию, предусмотренному нормой абз. 7 ст. 222 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с абз. 7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Исходя из нормы ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Поскольку истец дважды не являлся в судебные заседания, будучи извещенным надлежащим образом о разбирательстве дела, в связи с этим суд считает необходимым оставить без рассмотрения данное заявление ФИО1 Поскольку ответчик так же не явился в данное судебное заседание исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по основанию, предусмотренному абз. 7 ст.222 ГПК РФ

Руководствуясь ч. 4 ст. 1, ст. 222 ГПК РФ, суд,

определил:

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок оставить без рассмотрения.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что суд по ходатайству истица, либо ответчика может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. Истец вправе вновь обратиться в суд с указанным требованием на общих основаниях в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ.

Судья Ковунев А.В.