Дело №2-195/2023
УИД № 25RS0031-01-2023-000356-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щедривой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Мазур Н.А.,
с участием заместителя прокурора Ханкайского района Аргунова Д.М., помощника прокурора Карабековой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года. В принадлежащем ему доме зарегистрированы ответчики, которые были вселены, поскольку он состоял в браке с ФИО2 Брак между ним и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является сыном ФИО2 После расторжения брака ответчики из спорного жилого помещения выехали, их личных вещей в доме не имеется. Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает его права, как собственника, поскольку он намерен продать данное жилое помещение. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом на представителя.
Представитель истца – адвокат Ш. исковые требования истца поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнив, что истец является собственником жилого помещения, ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет, что также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель. Выезд ответчиков не носил вынужденный характер и не являлся временным. Брак с ответчиком ФИО2 расторгнут, членами семьи истца, ответчики не являются.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Свидетель Ж. суду показал, что с ФИО1 он знаком давно. Ему известно, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Также ему известно, что ФИО1 состоял в браке с ФИО2, у которой есть совершеннолетний сын Д.. Зимой ФИО1 попал в больницу, а когда вернулся домой, то ФИО2 ушла от него, забрала свои личные вещи и больше в доме не появлялась. Сын ФИО2 – Д. в доме не жил на протяжении 3-4 лет, так как он является военнослужащим, и его вещей в доме также нет.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля Ж. исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Т. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность жилое домовладение, общей площадью 37,5 кв.м., земельный участок мерою в 0,15 га с надворными постройками в <адрес>. (л.д.7).
Согласно выписке из поквартирной карточки Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии с решением мирового судьи СУ № <адрес> судебного района <адрес>, исполняющей обязанности мирового судьи СУ № <адрес> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между М. (после заключения брака была присвоена фамилия ФИО4) и ФИО5 расторгнут (л.д.9).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Учитывая, что истец собственником жилого помещения является с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть приобрёл его до заключения брака с ФИО2, то данное жилое помещение не является совместным имуществом супругов, поскольку в силу положений ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ, совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами во время брака.
Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, после расторжения брака с истцом, ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, ФИО3 в жилом помещении не проживает более трех лет, личные вещи ФИО2 и ФИО3 в доме отсутствуют, общее хозяйство с истцом ответчики не ведут, из спорного жилого помещения выехали добровольно, препятствий в проживании со стороны истца, не чинилось.
Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками, не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.
Доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, ответчиками не предоставлено.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку препятствует реализации прав собственника, в том числе, на отчуждение жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт: <иные данные изъяты>), ФИО3 (паспорт: <иные данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханкайский районный суд Приморского края.
Решение в окончательной форме принято 16.06.2023.
Председательствующий И.Н. Щедривая