УИД 38RS0031-01-2022-001209-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2022 года
г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.Е.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1984/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Жарки-2», министерства имущественных отношений Иркутской области, администрации Марковского муниципального образования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО3, в котором просила признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1016 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., и установить местоположение границ указанного земельного участка со следующими координатами:
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Н, м
1
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является членом СНТ «Жарки-2» и в ее пользование передан земельный участок № на Третьей улице, что подтверждается протоколом № общего собрания членом СНТ «Жарки-2» и членской книжкой.
При оформлении документов для приобретения права собственности на садовый участок кадастровый инженер указал, что на месте земельного участка № в Едином государственном реестре недвижимости ошибочно внесены координаты земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1016 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО3
Письменные возражения на иск не поступили.
В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, ответчик фактически против удовлетворения иска не возражал, не отрицал наличие реестровой ошибки.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.
В пункте 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1).
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (часть 2).
В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4).
В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).
Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1016 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....
Из протокола № от **/**/**** внеочередного общего собрания членов СНТ «Жарки-2», членской книжки СНТ «Жарки-2» на участок № следует, что ФИО1 принята в члены СНТ «Жарки-2», в ее пользование предоставлен земельный участок ...., площадью 1000 кв.м. В членской книжке указано, что вступительный взнос уплачен **/**/****.
Из заключения кадастрового инженера ШАЮ от **/**/**** следует, что территория земельного участка № в СНТ «Жарки-2» Иркутского района полностью занята границами учтенного земельного участка с кадастровым номером № с адресом: ..... Площадь наложения составляет 1000 кв.м, при этом фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...., площадью 1016 кв.м следующие:
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Н, м
1
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Координаты земельного участка, расположенного по адресу: ...., площадью 1000 кв.м:
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Н, м
1
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Таким образом, фактические и кадастровые границы земельного участка № не совпадают, кадастровые границы участка № совпадают с фактическими границами участка №. При этом между сторонами относительно фактического расположения земельных участков (фактических границ участков), площадей участков, прав на участки спор отсутствует.
Заключение кадастрового инженера ШАЮ ответчиком не оспорено, ответчик фактически против удовлетворения иска не возражал.
Учитывая изложенное, суд полагает, что при постановке границ земельного участка № на кадастровый учет допущена реестровая ошибка – фактические границы участка № поставлены на кадастровый учет как границы участка №, при этом участок № фактически расположен рядом с участком №. Данная реестровая ошибка подлежит исправлению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1016 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....
Установить местоположение границ земельного участка площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... со следующими координатами характерных точек границ:
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Н, м
1
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.
Судья
А.Н. Говорова
Решение суда в окончательной форме принято 19.09.2022.