Решение по делу № 2-136/2025 от 17.02.2025 - о признании недействительным результаты межевого дела, послужившее основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН записи о границах указного земельного участка.

УИД - 05RS0013-01-2024-002314-37

Дело №2-136/2025 (2-1666/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 17 февраля 2025 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Караевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-136/2025 (2-1666/2024) по иску Администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан к ФИО1, и к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан о признании недействительным результаты межевого дела, послужившее основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН записи о границах указного земельного участка,

установил:

Администрация МР «Дербентский район» Республики Дагестан обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО1 и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан о признании недействительным результаты межевого дела, послужившее основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН записи о границах указного земельного участка.

В обосновании исковых требований указано, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован за ФИО1 на основании выписки их похозяйственной книги от 27.12.2014 за № л/с № выданной администрацией МО СП «<адрес>. Основанием для уточнения границ указанного земельного участка послужило межевое дело, где в акте согласования границ земельного участка значится подпись начальника УЗИО администрации МР «Дербентский район» РД ФИО3, которая произведена ошибочно.

Согласно материалам дела, никаких землеотводных документов, включая правовые акты определяющие границы спорного земельного участка у ответчика не имеется. Фактические границы спорного земельного участка были взяты произвольно, никакими правовыми актами границы спорного земельного участка не определены, уполномоченными лицами администрации муниципального района «Дербентский район» произведены ошибочно. Признаки использования границ, существующих на местности 15 и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения отсутствуют. Указанный факт подтверждает незаконность подписания акта согласования границ земельного участка. Согласно акту осмотра от 29.10.2024, земельный участок с кадастровым номером № имеет ровную невспаханную поверхность, участок зарос травой и другой природной растительностью. Отсутствуют объекты капитального строительства (объекты незавершенного строительства), многолетние насаждения и какие-либо признаки использования земельного участка 15 и более лет.

Представитель истца - Администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» РД, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Ответчик – ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Третьи лица – Администрация МО СП «<адрес> и Управление Росреестра по Республике Дагестан, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено, в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ст.215 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из п.2 ст.11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании выписки из похозяйственной книги от 27.12.2014 «О наличии права на земельный участок», выданной Администрацией сельского поселения «<адрес>, ФИО1 03.05.2024 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании межевого плана от 04.07.2024, подготовленного кадастровым инженеромФИО5 по заказу ФИО1, были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Акт согласования границ указанного земельного участка, находящегося в межевом плане, содержит указание на согласование его границ с начальником УЗИО Администрации МР «Дербентский район», о чем свидетельствует подпись от его имени и оттиск печати УЗИО Администрации муниципального района.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, закон не допускает произвольного определения на местности местоположения границ земельного участка в соответствии с пожеланиями его собственника, а требует их определения в соответствии с имеющимися у него правоустанавливающими документами, а при отсутствии в них описания местоположения границ - в соответствии с местоположением природных объектов или объектов искусственного происхождения, которые 15 или более лет обозначали его границы на местности.

Фактически границы спорного земельного участка были взяты произвольно, никакими правовыми актами границы спорного земельного участка не определены, сведения о его границах в документе, подтверждающем право на земельный участок не содержаться.

Признаки использования границ, существовавших на местности 15 и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения отсутствуют.

Указанный факт подтверждает незаконность подписания акта согласования границ земельного участка.

Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером № от 29.10.2024, земельный участок имеют ровную невспаханную поверхность, участок зарос травой и другой природной растительностью. Отсутствуют объекты капитального строительства (объекты незавершенного строительства), многолетние насаждения и какие-либо признаки использования земельного участка 15 и более лет.

Подпункт 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, оценив представленные в деле доказательства в их совокупности, суд считает уточненные исковые требования администрации МР «Дербентский район» подлежащими удовлетворению.

Определением Дербентского районного суда от 22 ноября 2024 по делу были приняты обеспечительные меры.

В соответствии с ч.3 ст.144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчики ФИО1 и Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» РД в суд не явились, тем самым не воспользовались предоставленным им законом правами, не предоставили суду в подтверждение своих доводов и возражений доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан - удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевого дела, послужившие основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН запись о границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение является основанием для Управления Росреестра по Республике Дагестан для исключения записи из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Обеспечительные меры, принятые определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 22 ноября 2024 года - сохранить до исполнения решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2025 года.

Судья Р.А. Гусейнов