Дело №2-632/2022 строка 129 г
36RS0035-01-2021-000976-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Семилуки 20 июля 2022 года
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Веселкова К.В.,
при секретаре Новиковой Н.В.,
с участием помощника прокурора Семилукского района Василенко М.М.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Право собственности на указанный жилой домом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который добровольно выехал из данного жилого помещения. ФИО2 является бывшим мужем истца. Брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Семилукского района Воронежской области от 04.03.2011. ФИО2 членом семьи истца не является. В расходах на содержание дома, оплату коммунальных услуг ответчик участия не принимает.
Факт регистрации ответчика в спорном доме не позволяет собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению.
Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.
Помощник прокурора Семилукского района Василенко М.М. полагала возможным удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица ОМВД России по Семилукскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью кв.м. с земельным участком, расположенные по адресу: (л.д. 8-10)
Право собственности на жилой , расположенный по адресу: , зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 19-22).
Согласно адресной справки по имеющимся сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также домовой книги, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: (л.д. 11, 23).
Судом также установлено, что брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Семилукского района Воронежской области от 21.02.2011, о чем составлена запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № №, (л. д. 14-15).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью кв.м., расположенное по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 29).
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Под прекращением семейных отношений между родителями и совершеннолетними дееспособными детьми следует понимать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., что должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, каких-либо вещей или иного имущества ответчика в доме по адресу: , не имеется. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного имущества или оплате коммунальных услуг.
Факт регистрации ответчика в спорном доме нарушает права собственника, поскольку истец не в полной мере может распорядиться, принадлежащим имуществом, не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.
Добровольно принять меры по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимает, поскольку место его нахождение в настоящее время неизвестно.
Обстоятельств того, что между сторонами по делу было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жильем, судом не установлено, доказательств в их подтверждение в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Приведенные доказательства свидетельствуют суду о том, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу, проживал в нем, он не является членом семьи собственника этого жилого помещения, у ответчика отсутствуют семейные отношения с собственником жилья, которые предполагают наличие заключенного брака, ведение общего хозяйства с собственниками жилого помещения, наличие с собственниками жилья общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.
Сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме истца является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.
Доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушает ее права, являются обоснованными.
В соответствии с п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить,
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья К.В. Веселков
Решение в окончательной форме изготовлено 29.07. 2022