61RS0011-01-2025-001201-61 дело № 2-906/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025г. г. ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е.
при помощнике судьи Девицкой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Белокалитвинский ОМВД России по Ростовской области,
установил:
истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С 13.12.2024 в принадлежащем истице доме зарегистрирован ФИО3, который не является членом ее семьи, общего хозяйства с ним она с ним не вела, в настоящее время ответчик фактически не проживает в домовладении истицы, его вещей в доме н имеется, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними отсутствует, истице приходится оплачивать причитающиеся на его долю коммунальные услуги. В связи с чем, полагая свои права собственника жилого помещения нарушенными, истица обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Ответчик в судебное заседание не явился, по месту его жительства неоднократно были направлены судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, которые возвращены в суд в связи с отсутствием гражданина, ответчица не получает судебные извещения.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Суд, предприняв все меры для надлежащего извещения ответчика, полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Суд установил, что истица ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2021 (л.д.6-7).
Согласно справке ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району в жилом помещении зарегистрированы истица и ответчик.
Из пояснений истицы, свидетеля ФИО4, ответа Администрации Ильинского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области от 16.05.2025 суд установил, что в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который по данному адресу не проживает и место его нахождения неизвестно.
Суд считает исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения, только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника, договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением с истцом не заключалось, доказательств иного суду не представлено, оснований для сохранения права пользования за ответчиком судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья С.Е. Логвинова
Мотивированное решение составлено 30 мая 2025г.