Дело 2-9/2023
УИД 36RS0015-01-2022-001140-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Грибановский 13 февраля 2023 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Силина А.К.,
при секретаре Рогожкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,
установил:
администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с названным иском, указывая, что постановлением администрации Грибановского муниципального района Воронежской области № 507 от 09.11.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам собственников коллективных сельскохозяйственных предприятий» сельскохозяйственные угодья, ранее закрепленные за совхозом «Авангард» на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в общую долевую собственность граждан.
В частности ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлена земельная доля размером 5,9 га оценочной стоимостью 507 баллогектара из сельскохозяйственных угодий, ранее закрепленных за совхозом «Авангард» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
На протяжении длительного промежутка времени, начиная с 1995 года, как наследодатели, так и их наследники имели право распорядиться земельной долей в праве общей долевой собственности по своему усмотрению, любыми разрешенными законом способами, в том числе продать и передать в аренду.
Такие сделки подлежали обязательной регистрации в Комитете по земельным ресурсам до 20.12.1999, а затем – в Государственном учреждении юстиции «ВОЦГРПН» по Воронежской области, функции которого впоследствии были переданы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Так как с момента приобретения права на земельный участок прошло более трех лет (а именно более девятнадцати лет), а лица, приобретшие право на земельные доли, никаким законным способом не распоряжались своими земельными долями, такие земельные доли, согласно пункту 1 статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» считаются невостребованными земельными долями.
Администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего совхоза «Авангард» с соблюдением предусмотренной статьей 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры утверждения списка невостребованных земельных долей.
14.09.2021 в газете «Воронежский курьер» № 36 был опубликован список собственников невостребованных земельных долей, в числе которых ФИО
По истечении трех месяцев с момента публикации список невостребованных земельных долей представлен администрацией поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Авангард» прошедшему 15.12.2021.
Поскольку общим собранием участников долевой собственности не принято решение о невостребованных земельных долях, список невостребованных земельных долей утвержден постановлением администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 18.10.2022 № 312.
Истец просит суд признать право муниципальной собственности Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на земельную долю, размером 5,9 га оценочной стоимостью 507 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего совхоза «Авангард» расположенный на территории Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, то есть на земельную долю, предоставлявшуюся ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель истца, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО3 в суд не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Грибановский отдел), в судебное заседание не явился. Сведения о надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в деле имеются.
Также, участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Грибановского районного суда Воронежской области.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.Статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены основания и порядок признания невостребованными долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (земельных долей).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Подтверждается материалами дела и признается судом установленным, что постановлением администрации Грибановского района Воронежской области № 507 от 09.11.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам собственников коллективных сельскохозяйственных предприятий» сельскохозяйственные угодья, ранее закрепленные за совхозом «Авангард» на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в общую долевую собственность граждан, в том числе в собственность ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
Регистрация права собственности на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за ФИО не производилась, что подтверждается уведомлениями об отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости от 23.08.2022, 30.11.2022 (л.д.18,42).
ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.39).
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской к имуществу ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства по завещанию, подал 15.08.2006 ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на остатки денежных вкладов, реестр за №; 19.01.2007 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю невыделенную в натуре являющейся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, из земель сельхозназначения, для сельскохозяйственного производства в АОЗТ «Авангард» Грибановского района Воронежской области, реорганизованного в ЗАО «Авангард» на основании постановления администрации Грибановского района Воронежской области 26.03.2001, за № 105 в сельскохозяйственную артель «Авангард», общей площадью 5,9 га, оценочной стоимостью 507 баллогектаров, реестр за № 472.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Согласно ответу на судебный запрос нотариуса нотариального округа Грибановского района к имуществу ФИО1. умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.
Заявление о принятии наследства по закону подал 09.08.2007 сын - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство по закону на наследственное имущество, состоящее из: земельной доли невыделенной в натуре являющейся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного производства в АОЗТ «Авангард» Грибановского района Воронежской области общей площадью 5,9 га за № 8946.
14.03.2016 в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 (5/141 долей в праве относительно земельного участка с кадастровым номером № площадью 1663800 кв.м в границах ООО «Авангард» (ЗАО «Авангранд») в порядке наследования после смерти ФИО1 на основании проекта межевания земельных участков, протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выданного 11.08.2015; свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4 25.09.2008, реестровый №.
05.05.2016 относительно указанных долей в праве на данный земельный участок – зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу <данные изъяты> на срок по 10.08.2041.
Таким образом, по делу установлено, что собственники (наследники) спорной земельной доли распорядились ею в предусмотренном законом порядке, до признания данной земельной доли невостребованной и, следовательно, оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
В удовлетворении иска администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на предоставлявшуюся ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю, размером 5,9 га с оценочной стоимостью 507 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего совхоза «Авангард» расположенного на территории Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: п/п А.К. Силин
Копия верна: Судья:
Секретарь: