Дело №2-531/2022

№ 12RS0002-01-2022-001224-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Звенигово 01 августа 2022 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Васягиной А.В., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката Майоровой Л.Г., представившей ордер № от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Звениговский районный суд к ФИО2 с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в указном жилом помещении не проживает, мер ко вселению по адресу регистрации не предпринимал, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержала. Объясняла, что является собственником <адрес>, в которой фактически проживает ее сын И.А.Н. с семьей. По просьбе сына <.....> ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. ФИО2 уехал в неизвестном направлении, никогда по вышеуказанному адресу не проживал, место фактического проживания его неизвестно, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации возвращены с отметкой почтового органа об истечении срока хранения почтовой корреспонденции. Место жительства ответчика ФИО2 не установлено.

Назначенный судом представителем ответчика адвокат Майорова Л.Г. в судебном заседании заявленные требования истца не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное разбирательство не обеспечило.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчика ФИО2 по правилам ст. 119 ГПК РФ, третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по правилам ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Майоровой Л.Г., показания свидетелей И.А.Н.С.Л.М.Л.Л.Г. суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно предоставленной адресно-справочным отделом Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Эл информации, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 настоящей статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом из объяснений истца, установлено, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении не связана с сохранением за ним права пользования жилым помещением, фактически проживает по другому адресу, но числится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно ответу информационного центра МВД Республики Марий Эл от <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженец Удмуртская АССР <адрес>, находится в розыске по ст.№ УК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением граждане приобретают только в случае, если они вселены им и проживают в помещении.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о проживании ответчика в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного не имеется.

Свидетели И.А.В. (сын истицы), проживающие по соседству С.Л.М.., Л.Л.Г. показали, что в <адрес> проживает И.А.Н. с супругой и тремя детьми. ФИО2 никогда не проживал по адресу регистрации, лишь приходил в гости к И.А.Н. место фактического проживания неизвестно. И.А.Н. показал, что по просьбе ФИО2, который развелся с супругой и делил имущество, договорился с собственником квартиры о регистрации по месту жительства. ФИО2 на звонки не отвечает, место его нахождения неизвестно.

У суда не имеется оснований не доверять указанным свидетелям, их показания последовательны, логичны, не противоречат представленным в дело иным доказательствам. Свидетелями дана суду подписка об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Обстоятельства, связанные с не проживанием ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, в силу положений жилищного законодательства являются основанием для признания не приобретшим право пользования жилым помещением. Судом установлено, что ФИО2 в этом жилом помещении не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании домом со стороны истца и иных лиц не установлено.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006 года N 455-О, где указывается на то, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 10 октября 2012 года № 1837-О).

Суд учитывает, что согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года.

Решение09.08.2022