УИД 34RS0005-01-2025-001693-63

Дело № 2-1648/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Гопоненко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав в обоснование требований, что с 05 мая 1993 года и по настоящее время он зарегистрирован и проживает адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и было предоставлено в 1993 году его матери С., которая снялась с учета по указанному адресу в 1997 году.

Ордер на указанное жилое помещение не сохранился.

Истец ФИО2 обратился в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» для признания его нанимателем указанного жилого помещения. МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» ответило отказом на данное заявление истца, мотивируя тем, что документ, послуживший основанием для вселения сторон в квартиру сторон утерян.

Просит: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Определением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 25 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представители ответчиков МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что <адрес> находится в муниципальной собственности.

Как следует из искового заявления в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО2 – С. на условиях договора социального найма, которая проживала в квартире до 1997 года.

Согласно данным паспорта, истец ФИО2 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ФИО2 по указанному адресу зарегистрированы его супруга ФИО3 и дети ФИО1, ФИО4

Согласно представленным квитанциям на оплату коммунальных услуг на спорное жилое помещение, на квартиру открыт лицевой счёт, начисление производится на 4 человек.

В настоящее время истец вместе с семьей зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, продолжает пользоваться им на условияхсоциальногонайма, оплачивает коммунальные платежи.

Однако, при обращении ФИО2 в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отказано ввиду того, что документы, послужившие основанием для вселения в спорное жилое помещение - <адрес> отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, длительное время проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для него единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. При этом ответчик не оспаривает право пользования истца спорной квартирой на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Истец был вселен в жилое помещение на законных основаниях, пользуется им на условияхсоциальногонайма, несет бремя содержания жилья.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях социального найма, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО1, ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (ОГРН <***>), администрации Волгограда (ОГРН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать муниципальное казенное учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2025 года.

Судья: И.Г. Шушлебина