Дело № 2-364/2022

УИД 75RS0008-01-2022-000405-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

при секретаре судебного заседания Гантимурове Д.Е.,

с участием истца К.Т,А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Т,А к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец К.Т,А обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 18 июня 2004 года ее супруг К.П.А. на основании решения мирового судьи судебного участка № 38 Борзинского района Читинской области от 2003 г. оформил право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ К.П.А. умер.

ДД.ММ.ГГГГ К.Т,А на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

27 июля 2009 года родной брат супруга истца К.В.В. оформил право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. умер.

К.В.В. проживал по адресу: со своей супругой К.Л.Ю., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ так и не вступив в наследство.

Истец К.Т,А владеет вышеуказанным земельным участком добросовестно и открыто, обеспечивает его сохранность, несет бремя содержания имущества, ведет хозяйство с 2004 года.

Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: , пгт. , общей площадью 1485 кв. м., кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Протокольным определением суда от 26 апреля 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены С.(К) Т.В., К.А.В.

Протокольным определением суда от 02 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Ш.Л.В., М.И..

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Шерловогорское» не явился, представителем К.К.А., действующей на основании доверенности, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора на стороне ответчика С.(К) Т.В., К.А.В., Ш.Л.В., М.И.. не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец К.Т,А исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: , кадастровый № является истец К.Т,А на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью 1485 кв. м., кадастровый № является К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постановления Главы администрации поселка Шерловая Гора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Борзинского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению К.Т,А к К.Л.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество, признано отсутствующим право собственности у К.П.А. и К.Т,А на жилой дом, общей площадью 42,8 квадратных метров, по адресу: . Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии 9, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО1 Признана недействительной запись в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности К.Т,А на жилой дом, общей площадью 42,8 квадратных метров, по адресу: №. Признано за К.В.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности возникшее при жизни на жилой дом, общей площадью 42,8 квадратных метров, по адресу: .

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше решениеБорзинского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ изменено, абзац восьмой резолютивной части решения изложено в следующей редакции: включить в состав наследства К.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: , фактически принятый в порядке наследования после смерти К.Ф.И.. Исключено из резолютивной части решения суда указание о признании за К.В.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: .

Таким образом, судом установлено, что К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: .

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из пояснений истца К.Т,А, данных ею в судебном заседании, она проживает по адресу: . В доме по адресу: проживал К.В.В. После смерти К.В.В. истец К.Т,А следила за сохранностью недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома по адресу: , , использовала земельный участок для сельскохозяйственных нужд. В период с 2018 по 2022 года жилой дом по указанному адресу был разграблен и в настоящее время от дома остался один фундамент.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, а также пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что основания для признания права собственности на земельный участок по адресу: порядке приобретательной давности у истца отсутствуют, поскольку до даты смерти собственника спорного земельного участка К.В.В. ДД.ММ.ГГГГ истец К.Т,А пользовалась земельным участком по фактически по договору безвозмездного пользования, а после смерти К.В.В. на день рассмотрения гражданского дело прошло менее установленных законом пятнадцати лет.

Как установлено в судебном заседании, в права наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: , никто не вступал.

Вступившим в законную силу решением Борзинского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску К.Т,А к Ш.Л.В. о признании завещания недействительным, признано недействительным завещание К.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, составленное в пользу Ш.Л.В. и удостоверенное нотариусом Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО1, зарегистрированное в реестре за №.

Судом ставился на обсуждение участников процесса вопрос в части основания заявленных исковых требований, однако истец настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске – в порядке приобретательной давности.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований К.Т,А о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество по тем основаниям, которые изложены в исковом заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований К.Т,А отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Слепцов И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2022 года