Дело № 2-123/2023

УИД 42RS0021-01-2023-000061-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Быковой Н.И.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 14 февраля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крапивинского муниципального округу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округу о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ему администрацией Крапивинского района Кемеровской области в.. году был передан в собственность земельный участок общей площадью.. га., из которых.. га., в собственность, (из них.. га., - в собственность бесплатно,.. га., - в собственность) и.. га., в пожизненное наследуемое владение, для ведения крестьянского хозяйства, находящиеся по адресу ориентира:.. . Факт передачи земли, подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.. , акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.. от.. года администрации Крапивинского района Кемеровской области.

Им данные земельные участки были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет. Земельный участок предоставленный в собственность площадью.. га., был поделен на 2 участка площадью.. кв.м. (1 га.), с кадастровым №.. , и площадью.. кв.м. (.. га.) с кадастровым №.. .

Кроме того он зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью.. кв.м. (1 га.), с кадастровым №.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для эксплуатаций пастбищ прилегающих к гидросооружению, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес:.. Регистрационная запись.. от.. года.

На земельный участок площадью.. кв.м. (.. га.), с кадастровым №.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для организации крестьянского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес:.. . Регистрационная запись.. от.. года.

Так же.. года, им были поданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым №.. площадью.. кв.м. (.. га.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для эксплуатации пастбищ, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес: …

Однако, регистрация права собственности на.. га., была приостановлена до.. года, в связи с отсутствием оригинала акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от.. года, им была предоставлена копия акта, заверенная от … года, и архивные копии решений №.. от.. .. г., №.. года, которые имеют неоговоренные приписки и не могут быть рассмотрены как правоустанавливающие документы. Оригинал акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от.. года, у него отсутствует, и восстановить документ не предоставляется возможным, в связи, с чем ему необходимо решение суда о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, так как решение данного вопроса в ином порядке не возможно.

Земельный участок площадью.. га., был передан ему в собственность на основании акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от.. года, и он владеет и пользуется им на праве собственности более 30 лет, считает, что приобрел на него право собственности.

Просит признать за ним право собственности на земельный участокс кадастровым №.. площадью.. кв.м... га), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для эксплуатации пастбищ, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес:…

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствии, в присутствии представителя (л.д.9), его представитель ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Крапивинского муниципального округа ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, стороны не возражают.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании п. 3 ст. 129 ГК РФ, земля может отчуждаться, равно, как и переходить от одного к другому лицу разными способами в той мере, в соответствии с законами о земле.

П. 3 ст. 3 ЗК РФ устанавливает, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а так же по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством, специальными федеральными законами. В случае если гражданское законодательство будет противоречить земельному, то применяться должен именно земельный кодекс.

Судом установлено, что согласно копии паспорта ФИО1,.. года рождения с … г. значится зарегистрированным по адресу: … (л.д.8).

Согласно копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 на основании решения от.. г. №.. предоставляется.. га земель, в т.ч. в собственность.. га, для ведения крестьянского хозяйства (л.д.11-15).

Согласно уведомления о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от.. г. №.. на имя ФИО1 в связи с представлением заявления и документов от.. г. №.. для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомляем Вас о неустранении причин приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка, с кадастровым номером.. расположенного по адресу:.. , Участок расположен в границах.. , документы для осуществления которого (которой, которых) Вами были представлены в орган регистрации прав с заявлением от.. г. №.. , в связи со следующим: В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, необходимых для ее проведения. В соответствии абз.3 п.1 ст.29 Закона государственная регистрация прав проводится после проведения правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав. На основании п, 4 ст. 18 Закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. В соответствии с п. 5 ст. 21 Закона иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Таким образом, представление подлинного экземпляра правоустанавливающего документа на объект недвижимости является одним из установленных законом требований к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. Однако, в качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок представил копию акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от.. . Копия заверена.. г... года Вами представлены: Архивная копия Решения "О закреплении земельных участков для ведения крестьянских хозяйств" от.. г №.. , Архивная копия Распоряжения "О закреплении земельного участка за крестьянским хозяйством "…"" от.. г. №.., Архивная копия Решения "О закреплении дополнительно земельного участка для ведения крестьянского хозяйства" от.. г №... Представленные на государственную регистрацию документы не могут быть рассмотрены, так как имеют не оговоренные приписки. Напоминаем Вам, что осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до.. г. В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в соответствии с положениями статьи 27 Закона в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (л.д.15).

Согласно копии решения №.. Президиума Крапивинского районного Совета народных депутатов от.. г. «О закреплении земельных участков для ведения крестьянских хозяйств» предоставить земельный участок для ведения крестьянского хозяйства ФИО1, в размере.. гектар из земель государственного запаса «..» (л.д.16).

Согласно решения №.. Президиума Крапивинского районного Совета народных депутатов от.. г. «О закреплении дополнительно земельного участка для ведения крестьянского хозяйства» предоставить дополнительный земельный участок для ведения крестьянского хозяйства Крафту А.К. из земель госземзапаса в районе деревни.. в количестве.. га (л.д.17).

Согласно копии распоряжения №.. от.. г. Администрации.. «О закреплении земельного участка за крестьянским хозяйством «..» (ФИО1) в связи с изменением решения Крапивинского районного Совета народных депутатов №.. от.. г., а также на основании решения Исполкома районного Совета народных депутатов от.. г. №.. «Об уточнении правового режима землепользования крестьянских хозяйств района» Администрация п. Крапивинского

решила:

закрепить за ФИО1.. га земельного участка в собственность бесплатно на территории деревни.. для строительства базы крестьянского хозяйства «…»... га земельного участка, на вышеуказанной территории, передать в аренду сроком на 10 лет с правом выкупа в собственность (л.д.18).

Согласно выписки из ЕГРН от.. г. на земельный участок, кадастровый номер.. , дата присвоения кадастрового номера:.. г., местоположение: …, площадь.. кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка состоит из 3 контуров, правообладатель ФИО1, дата регистрации права.. г. (л.д.19-20).

Согласно выписки из ЕГРН от.. г. на земельный участок, кадастровый номер.. , дата присвоения кадастрового номера…4 г., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: …, площадь.. кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для эксплуатации пастбищ прилегающих к гидросооружению, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО1, дата регистрации права.. г. (л.д.21-22).

Согласно выписки из ЕГРН от.. г. №.. на земельный участок, кадастровый номер …, дата присвоения кадастрового номера:.. г., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:.. , площадь.. кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для эксплуатации пастбищ, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует (л.д.23).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 суду пояснил, что с момента передачи земельного участка в.. г. по настоящее время, спорным имуществом распоряжается ФИО1, использует его по целевому назначению, данные обстоятельства не оспариваются ответчиком не доверять данным пояснениям у суда нет оснований.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Крапивинского муниципального округу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участокс кадастровым №.. , площадью.. кв.м. (..га.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для эксплуатации пастбищ, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес: …

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше объектов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Быкова Н.И.