Решение по делу № 2-2559/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-2559/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2023 г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Нижегородской области Сухаревой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, <дата> рождения, ФИО3 <дата> рождения к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, <дата> рождения, ФИО3 <дата> рождения обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований указал следующее:

Истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>. Документ-основание: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата> Общая долевая стоимость: № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>.

<дата> истцами был приобретен вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома. При заключении договора ответчик ФИО4 уже состоял на регистрационном учете по указанному адресу и как указано в п. 7 договора купли-продажи, по заверениям продавцов, должен был сняться с регистрационного учета в течении месяца, но до настоящего времени этого не сделал, что указано в справке № от <дата>, выданной Департаментом территориального развития администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области.

С момента покупки жилого дома и по сегодняшний момент ответчик, ФИО4 в вышеуказанном доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не имеет, общее хозяйство с истцами не ведет, связаться с ним и узнать дополнительные паспортные данные истец не может, поскольку ответчик находится в местах лишения свободы. Все расходы по содержанию имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несут истцы, как собственники имущества.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцам как собственникам в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Таким образом, ответчик не является ни собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ни членом семьи собственников жилого помещения, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого дома в полном объеме.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ – «Лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве».

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>. Документ-основание: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата> Общая долевая стоимость: № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не является членом семьи собственников жилого дома, не проживает в доме, доказательств обратного не представлено. Регистрация ответчика в доме истцов препятствует пользоваться имуществом в виде жилого дома по собственному усмотрению. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением и требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Поскольку исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, следовательно решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилым домом, находящейся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1(<дата> г.р., паспорт ***), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, <дата> рождения, ФИО3 <дата> рождения к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (<дата> рождения, паспорт ***) утратившим право пользования жилым домом, находящейся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда В.О.Годзевич

Мотивированное решение изготовлено <дата>.