ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 18 июля 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Корж К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2023 по иску Управления муниципального имущества администрации города Муравленко к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества администрации города Муравленко (УМИ администрации города Муравленко) обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учёта. В обоснование иска указано, что жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 79,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Муравленко. На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № данное жилое помещение было предоставлено ФИО1, на состав семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Срок найма установлен на срок с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ между УМИ администрации города Муравленко и ФИО1 заключено соглашение о расторжении заключенного договора найма. Согласно пункту 2 данного соглашения наниматель и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения, а также передать наймодателю жилое помещение и ключи от жилого помещения по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГ ФИО1 передал жилое помещение истцу по акту приема-передачи. Согласно акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГ в квартире ФИО1 не проживает, личные вещи отсутствуют. ДД.ММ.ГГ спорное жилое помещение предоставлено ФИО6 на основании договора найма жилого помещения на платной основе от ДД.ММ.ГГ №, на состав семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. Однако, до настоящего времени ФИО1 остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, в связи с чем, УМИ администрации города Муравленко просит устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Представитель истца, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался в установленном законом порядке по всем известным суду адресам.

В соответствии со ст.14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2018 года «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет сайте Муравленковского городского суда. Кроме того, ответчик в соответствии со ст.ст.113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) извещался по всем известным адресам, извещение не получено в связи с чем, извещения суда в силу ч.4 ст.1 ГПК РФ, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), считаются доставленными ответчику.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения участвующих в деле лиц, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие позиции ответчика относительно заявленных требований, а также учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (п.2 ст.683 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение в виде трех комнатной <адрес>, площадью 79,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ по настоящее время принадлежит муниципальному образованию город Муравленко, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимость (л.д.6-7).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ между УМИ администрации города Муравленко (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), на основании распоряжения Администрации города Муравленко № от ДД.ММ.ГГ, заключен договор найма жилого помещения на платной основе №, со сроком действия с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, согласно условиям которого, наймодатель передает, а наниматель принимает за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, являющееся собственностью муниципального образования город Муравленко, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из трех комнат, общей площадью 79,2 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., для использования в целях проживания (л.д.8-9).

Согласно указанному договору найма наниматель обязан в течение месяца со дня окончания срока договора освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта по месту жительства со всеми совместно проживающими членами семьи (п.2.3).

ДД.ММ.ГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении с ДД.ММ.ГГ договора найма жилого помещения на платной основе № от ДД.ММ.ГГ (л.д.11), спорное жилое помещение передано наймодателю на основании акта приема-передачи жилого помещения (л.д.12).

Актом ООО «Городское хозяйство 1» от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что ответчик по спорному адресу фактически не проживает (л.д.30).

Между тем, ФИО1, освободивший спорное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГ по настоящее время остается зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из ответа на запрос Отделения по вопросам миграции Отделения МВД России по городу Муравленко (л.д.28).

На основании ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Прекращение права пользования состоит из фактического освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета лиц, ранее проживающих в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования УМИ администрации города Муравленко подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации города Муравленко к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учёта удовлетворить.

Устранить препятствие в осуществлении права собственности путем снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА