Дело № 2-699/2025
74RS0019-01-2025-001075-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года г.Касли
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Янковской С.Р.,
при секретаре Шаманской Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Каслинского ГОСП ГУФССП по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Каслинского ГОСП ГУФССП по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указывая на то, что на исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится сводное исполнительное производство №, остаток задолженности по которому составляет 417724 рубля 24 копейки, исполнительный сбор в размере 33 458 рублей 29 копеек. В рамках исполнительного производства установлено наличие недвижимого имущества в собственности должника в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1424 кв.м., по адресу: <адрес>. В связи с тем, что должник не предпринимает мер к погашению задолженности по исполнительному производству, иное имущество у должника отсутствует, истец просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Каслинского ГОСП ГУФССП по Челябинской области ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Перспектива», о времени и месте рассмотрения дела извещен.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», о времени и месте рассмотрения дела извещен.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Уралэнергосбыт», о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии с ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее также - Федеральный закон № 229) мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и другие меры.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.
В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 229 при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Из анализа приведенных выше правовых норм следует, что судебный пристав - исполнитель как лицо, уполномоченное осуществлять комплекс взаимосвязанных мер, направленных на принудительное исполнение исполнительных документов, вправе принимать меры, направленные на обращение взыскания на имущество должника, для достижения целей исполнительного производства.
Следовательно, судебный пристав - исполнитель обладает процессуальным правом обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, поскольку обращение взыскания на такое имущество в силу закона возможно лишь на основании судебного решения.
Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Судом установлено, что на исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 16 667 рублей 57 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 8 653 рубля 14 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11 411 рублей 66 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 35 625 рублей 27 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 16 623 рубля 82 копейки в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 40 274 рубля 98 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 10 034 рубля 97 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Уралэнергосбыт».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 40 274 рубля 98 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 19 351 рубль 86 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 38 263 рубля 75 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 27 980 рублей 15 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 28 429 рублей 60 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 28 049 рублей 37 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного Арбитражным судом Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 32 789 рублей 86 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 14 442 рубля 84 копейки в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 15 366 рублей 26 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 9 781 рубль 20 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 13 109 рублей 89 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 11 507 рублей 93 копейки в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 8 406 рублей 50 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 12 445 рублей 37 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 7 301 рубль 90 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
На исполнении в Каслинском ГОСП ГУФССП по Челябинской области находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком №1 г. Касли и Каслинского района ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 3 160 рублей 21 копейка в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Перспектива».
По каждому из исполнительных производств должнику был установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа, который направлен в адрес должника. Требования исполнительного документа в добровольном порядке должником исполнены не были.
Постановлением об объединении исполнительных производств в сводное по должнику от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД.
В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Каслинского ГОСП ГУФССП по Челябинской области установлено, что должник имеет в собственности земельный участок площадью 1424+/-13 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: вид разрешенного использования: под индивидуальной жилой застройкой, кадастровая стоимость 334 554 рубля 56 копеек, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав - исполнитель имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество, принадлежащее должнику ФИО2 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.
Согласно акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ аресту (описи) подвергнут земельный участок площадью 1424 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Акт о наложении ареста подписан и составлен в присутствии понятых. Предварительная оценка земельного участка составляет 200 000 рублей.
Применяемые судебным приставом-исполнителем меры принудительного исполнения должны быть достаточными для обеспечения прав взыскателя, но не излишними. Этот принцип призван обеспечить взаимный баланс прав и законных интересов взыскателя и должника.
На момент подачи искового заявления сумма задолженности по сводному исполнительному производству составила 417 724 рубля 24 копейки.
Требования исполнительных документов ФИО2 до настоящего времени не исполнены, задолженность перед взыскателями не погашена, оснований, перечисленных в ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ, запрещающих обращение взыскания по исполнительным документам на спорный земельный участок, в данном случае не имеется, земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга, должник не предпринимал, условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют.
Решение суда должником не исполняется, чем нарушаются права взыскателя, земельный участок кадастровый №, площадью 1424+/-13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение объекта: под индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности и на него в силу действующего законодательства может быть обращено взыскание. Оснований невозможности обращения взыскания на земельный участок ответчиком не представлено.
Поскольку препятствий для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, судом не установлено, суд удовлетворяет заявленные исковые требования об обращении взыскания на это имущество должника в полном объеме.
Согласно абзацу 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на спорный земельный участок.
Исходя из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета должна быть взыскана государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 3000 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности земельный участок: кадастровый №, площадью 1424+/-13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение объекта: под индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья п/п Янковская С.Р.