Дело № 2-711/2025

18RS0009-01-2025-000044-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Безушко В.М., при секретаре Стрелковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просит определить порядок и размер оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг, произведя раздел лицевых счетов №***, №*** на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <*****>, принадлежащей ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому.

Требования мотивированы следующим. На основании Договора №*** на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от <дата>, ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещении (квартиры) по адресу УР, <*****>. Совместно с истцом собственниками 2/3 долей в праве общей долевой собственности квартиры являются ФИО5, ФИО2 (до замужества - ФИО1) Л.В., которым принадлежит по 1/3 доле в праве квартиры - каждому. В настоящее время управляющая и ресурсоснабжающие компании в лице: ООО УК «Коммунсервис», АО «Воткинский завод» производят начисление за коммунальные услуги: капитальный ремонт; обслуживание расчетного счета; содержание общего имущества; текущий ремонт общего имущества; оплата старшему по дому, ХВС, водоотведение ГВС и ХВС, а также отопление на одного из собственников - на истца, которые вынуждена в полном объеме оплачивать, и которые по мере своей возможности оплачивает. Ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: капитальный ремонт; обслуживание расчетного счета; содержание общего имущества; текущий ремонт общего имущества; оплата старшему по дому, начисляемые в пользу ООО УК «Коммунсервис», а также за отопление, начисляемые в пользу АО «Воткинский завод». <дата> в адрес ООО УК «Коммунсервис» и АО «Воткинский завод» мной направлялись заявления о разделе счетов на оплату коммунальных услуг. И полученных ответов следует, что для раздела счетов необходимо совместно всем собственникам обратиться с заявлением, а в случае отказа одного из собственников жилого помещения на разделение счетов, такое разделение производиться в судебном порядке. <дата> на имя ФИО1 ФИО11 посредством АО «Почта России» заказным письмом было направлено уведомление о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в котором было предложено произвести раздел лицевых счетов: №***; №*** на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <*****>, расположенной в <*****> в равных долях от общего размера оплаты (по 1/3 доле каждому сособственнику). Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №*** заказное письмо было возвращено с отметкой «истек срок хранения». Ответчик ФИО5 проигнорировал получение заказного письма. Все личные обращения к нему о необходимости раздела счетов так же не возымели действия, и соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ответчик ФИО6 фактически признает требования о разделе лицевых счетов, но подать заявление о разделе счетов в ООО УК «Коммунсервис» и АО «Воткинский завод» отказывается. Таким образом, считает, что оплата в полном объеме, по счетам за коммунальные услуги: капитальный ремонт; обслуживание расчетного счета; содержание общего имущества; текущий ремонт общего имущества; оплата старшему по дому, отопление, в том числе за двоих сособственников жилого помещения (ФИО5 и ФИО6) нарушает имущественные права истца. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

18.04.2025 года истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшены исковые требования, согласно которых поддерживает исковые требования по определению порядка и размера оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №***.

В судебном заседании истец ФИО4 не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности (доверенность в деле), суду пояснил, что исковые требования и доводы, изложенные в иске, с учетом уменьшения исковых требований, полностью поддерживает.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица АО «Воткинский завод», представитель третьего лица ООО УК «Коммунсервис», представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс», не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписка, извещение с помощью смс-сообщения, уведомления о вручении заказных почтовых отправлений, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. От ответчика ФИО6 поступили письменные пояснения, согласно которых исковые требования признает. От представителя третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» поступил письменный отзыв на исковое заявление. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав явившихся по делу лиц, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО3, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основаниич.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу статьи 155 ЖК РФ, статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, стороны вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации (Вопрос 27), изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <*****>, с кадастровым номером №*** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/3 доля, дата регистрации в ЕГРН: <дата>), ФИО5 (1/3 доля, дата регистрации БТИ: <дата>), ФИО24 (1/3 доля, дата регистрации БТИ: <дата>), что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из БУ УР «ЦКО БТИ».

Для начисления платы за услуг по отоплению, горячему водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО в указанном в жилом помещении открыт лицевой счет №*** на имя ФИО4

Для начисления платы за жилое помещение и иных коммунальных услуг в указанном в жилом помещении открыты: лицевой счет №*** на имя ФИО4, лицевой счет №*** на имя ФИО5, лицевой счет №*** на имя ФИО6

Сведений о том, что истец и ответчики ведут общее хозяйство, являются членами семьи друг друга, имеют совместные источники дохода и общий бюджет, суду не представлено и оспариваются истцом и ответчиком ФИО6 Так, ответчик ФИО6 зарегистрирована постоянно по месту жительства по иному адресу: УР, <*****>, истец зарегистрирована и проживает по адресу: <*****>, ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: УР, <*****> но не ведут общее хозяйство, не имеют совместные источники дохода и общий бюджет.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение платы за жилое помещение и расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между ними и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При определении размера участия каждого из собственников жилого помещения и членов его семьи в оплате за коммунальные услуги суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность долевых собственников жилого помещения нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, учитывая отсутствие семейно-правовых отношений и ведение раздельного хозяйства, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сторон в следующем соотношении: доля оплаты ФИО4 в размере 1/3 доли; доля оплаты ФИО5 в размере 1/3 доли, доля оплаты ФИО6 в размере 1/3 доли, что является основанием для начисления платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <*****> в соответствии с установленными долями по отдельным платежным документам.

При этом, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателей квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для раздела лицевого счета.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела лицевого счета, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Тем самым законодательством предусмотрена лишь выдача собственникам жилого помещения отдельных платежных документов на единый лицевой счет, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для разделения такого счета согласно долям собственников.

Поскольку истец и ответчики являются участниками общей собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за коммунальные услуги исходя из принципа равенства долей, установленного ст. ст. 244, 254, 256 ГК РФ и ст. ст. 33 и 38 СК РФ, поскольку доказательств иному материалы дела не содержат.

Суд по указанным выше основаниям полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей не создает обязанности для поставщика коммунальных услуг разделить лицевые счета.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для раздела лицевого счета №***, при этом считает необходимым указать, что решение суда является основанием для начисления платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <*****> в соответствии с установленными долями по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14 об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО15 (<дата> года рождения, уроженки <*****>, зарегистрированной по адресу: <*****>, паспорт №***, выданного <*****> <дата>), ФИО1 ФИО16 (<дата> года рождения, уроженца <*****> зарегистрированного по адресу: <*****>, паспорт №***, выданного <*****> <дата>), ФИО2 ФИО17 (<дата> года рождения, уроженки <*****>, зарегистрированной по адресу: <*****>, паспорт №***, выданный МВД по УР <дата>) в оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <*****>, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты следующим образом: доля оплаты ФИО1 ФИО18 - 1/3 доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО1 ФИО19 - 1/3 доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО2 ФИО20 - 1/3 доли от общего размера оплаты.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <*****>, в соответствии с установленными долями собственников данного жилого помещения ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 и ФИО2 ФИО23 по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2025 года.

Судья В.М. Безушко