Дело № 2-5808/2022
74RS0028-01-2022-007111-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Замятиной Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма НОМЕР жилого помещения от 30.09.2013г., он является нанимателем квартиры АДРЕС. Квартира была предоставлена по решению суда от 03.12.2010г., а также по договору социального найма НОМЕР от 30.09.2013г. С целью участия в приватизации занимаемой им квартиры, 17.08.2022г. он обратился в Администрацию Копейского городского округа с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность, однако Администрация Копейского городского округа на указанное заявление, ответила отказом, в связи с не предоставлением сведений о регистрации по месту жительства в период с 1991г. по 03.03.2015г. Однако, таких сведений организации не предоставляют. На основании изложенного просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Администрация Копейского городского Челябинской области о времени и месте слушания дела извещена, представитель в судебном заседание не явился.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, площадью 77,0 кв.м., является муниципальной собственностью.
Решением Копейского городского суда Челябинской области от 03.12.2010г., вступившим в законную 07.02.2011года на Администрацию Копейского городского округа возложена обязанность предоставить на семью из двух человек: на М.А.А. и его сына ФИО1 по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещения в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 43,8 кв.м., состоящей не менее, чем из двух жилых комнат, отвечающей установленным требованиям и находящейся в черте Копейского городского округа.
30 сентября 2013 года между администрацией Копейского городского округа Челябинской области (наймодатель) и М.А.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 30 сентября 2013 года. Согласно пункта 1 наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 67,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Совместно в нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи сын ФИО1 (л.д. 13-14).
Соглашением НОМЕР о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 12.10.2021г. исключен из договора М.А.А. – отец, в связи со смертью. В соответствии со ст. 82 ЖК РФ нанимателем жилого помещения признан истец ФИО1 Включен в договор социального найма сын М.В.Д.
Соглашением НОМЕР о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 13.04.2022г. в связи с изменением места жительства исключен сын М.В.Д.
Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Копейский филиал от 27.07.2022 г. квартира расположенная по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 77,0 кв.м. (л.д.19-21).
17.08.2022 года ФИО1 обратился в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрацию КГО с заявлением об оформлении с ним договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС в собственность граждан.
Согласно ответа Управление по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 24.08.2022 года за НОМЕР истцу было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан по причине не предоставления сведений о регистрации по месту жительства за период с 1991 г. по 03.03.2015 г.(л.д.18).
Однако суд, изучив представленные документы, считает, что причины, указанные в ответе Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 24.08.2022 года за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцу в защите его жилищных прав.
Согласно выписки из финансового лицевого счета ООО «НКС» в квартире по адресу: АДРЕС с 03.03.2015 г. был зарегистрирован ФИО1( по настоящее время) (л.д. 17).
Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО1, ДАТА г.р., осужден вступившим в законную силу 29.06.2010г. приговором суда на срок 23 года, в настоящее время отбывает наказание в ЯВ-48/6 г. Копейска Челябинской области (л.д.33).
В судебном заседании свидетели С.А.М., К.П.И. пояснили, что знают истца ФИО1, его отца М.А.А. как соседей. М.А.А. проживал по АДРЕС с женой, дочерью и сыном ФИО1 с 1991 года по 2015 год. В период проживания ФИО1 был осужден и стал отбывать наказание в виде лишения свободы. В последующем М.А.А. было предоставлено другое жилое помещение, взамен аварийного жилья по АДРЕС.
Таким образом, суд полагает, что истец в период с 1991 г. по 03.03.2015 г. проживал на территории Челябинской области, за пределы области никуда не выезжал.
Согласно справки ОГУП Обл. ЦТИ от 09.08.2022г., в собственности ФИО1, объекты недвижимого имущества на территории Челябинской области не числятся. (л.д.12).
Поскольку истец занимает жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то он вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДАТА г.р., уроженца АДРЕС, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА г.р., уроженца МЕСТО РОЖДЕНИЯ, паспорт ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ право собственности на квартиру, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова