Дело № 2-2115/2023

37RS0005-01-2023-001018-41

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при секретаре Соломиной Л.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

прокурора Спиридоновой М.В., представившей служебное удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. В данной квартире в настоящее время зарегистрирован бывший собственник - ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако фактически он в доме не проживает, вещей его там нет. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. Более 3 лет назад он уехал в <адрес>, интерес в проживании в спорном жилом помещении утратил. ДД.ММ.ГГГГ приезжал в Иваново для оформления сделки купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, подписав договор лично, но сняться с регистрационного учета не успел. На основании изложенного истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседанииистец и ее представитель заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в ранее представленном отзыве на иск указал, что проживает в Новороссийске, указанные истцом обстоятельства подтверждает, просит иск удовлетворить и рассмотреть дело без его участия.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Прокурор в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных требований, полагала, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (далее - Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что истец ФИО1 является долевым (<данные изъяты>) собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником второй <данные изъяты> доли в праве является ФИО7

Право истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10, действующей от имени несовершеннолетней ФИО9, ФИО3, действующим с согласия своей матери ФИО10, ФИО11, ФИО10, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО12, ФИО13, действующей от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней ФИО14, со стороны продавца, и ФИО1, со стороны покупателя. Договор удостоверен нотариусом ФИО8

Согласно п. 6.8. Договора продавцы заверяют, что в отчуждаемой доле в праве общей собственности на жилой дом на регистрационном учете состоят ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Продавцы заверяют, что снимутся с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении и освободят его в срок до 20 апреля 2023 г.

По данным отделения адресно-справочной работы ответчик ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Анализируя представленные доказательства, суд принимает во внимание, чтоспорное жилое помещение принадлежит истцу на праве общей долевой собственности в результате отчуждения, в том числе ответчиком своей доли в праве. Соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования данным жилым помещением отсутствует. Напротив, из договора купли-продажи следует, что стороны сделки договорились о снятии с регистрационного учета предыдущих собственников, включая ФИО3 Ответчик из жилого дома выехал добровольно, вещей его в доме нет, в настоящее время проживает в <адрес>, против удовлетворения иска не возражает.

По изложенному право пользования данным жилым помещением у ФИО3 следует признать прекратившимся, исковые требования ФИО1 – подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы истца в виде оплаты государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук