Решение по делу № 2-1520/2023 от 25.12.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

Дело № 2-1520/2023 27RS0013-01-2023-002398-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Амурск 25 декабря 2023 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего, судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

с участием

прокурора Илляшенко Г.С.,

представителя ПАО «Совкомбанк» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска Хабаровского края гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк», банк, истец) обратилось в Амурский городской суд с иском к ФИО2 (далее ФИО2, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, указав в исковом заявлении, что истец является собственником указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано 03.11.2023. Зарегистрированный в жилом помещении ФИО2 в добровольном порядке не снялся с учета. Без его заявления и личного присутствия снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Каких-либо договорных отношений между сторонами не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ПАО «Совкомбанк» жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселись ФИО2 из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО2 был должником по ипотечному кредиту. Первые и вторые торги не состоялись. Судебные приставы предложили принять квартиру на баланс в счет погашения задолженности. Банк принял решения принять данное имущество на баланс и зарегистрировал право собственности на данное жилое помещение. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права банка, как собственника, в связи с тем, что данное имущество банком было выставлено на продажу, но покупатели данным имуществом не интересуются, потому что в квартире зарегистрировано лицо. Кроме того, для показа квартиры нужно иметь доступ в неё, а у банка этого доступа нет. Исполнительное производство возбуждено больше года назад, судебным приставам не удалось установить фактическое место жительства ответчика. Судебным приставом был наложен арест на квартиру, сотрудники службы безопасности банка вместе с приставом выезжали для описи и ареста имущества. Соседи пояснили, что давно не видели ответчика дома. Поддерживает требование о выселение, поскольку полагает, что в квартире находятся личные вещи ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещался судебной повесткой по месту регистрации. Судебное извещение, направленное почтовой связью, ответчик не получил, оно возвращено в суд с отметкой отделения связи о выбытии адресата и об истечении срока хранения (л. д. 38-40). Информация о движении настоящего дела была размещена на официальном сайте Амурского городского суда. При таких обстоятельствах и поскольку ответчик фактически отказывается от получения судебных повесток, институт принудительного вручения повесток и уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания российскому гражданскому процессу неизвестен; отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время и нарушению права истца на рассмотрение дела в разумный срок; право подвергать ответчика принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст. 117, 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что заочным решением Амурского городского суда от 30.08.2022 (л.д.15-19) расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору и расходы по уплате государственной пошлины. Обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.6-7) право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, зарегистрировано за ПАО «Совкомбанк».

Из поквартирной карточки (л.д.8) следует, что с 10.04.1987 по настоящее время ФИО2 зарегистрирован по <адрес>

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик утратил право собственности на жилое помещение, которое перешло в собственность банка, в связи с чем оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, а в связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, у ответчика какие-либо права в отношении жилого помещения утрачиваются, в связи с чем суд полагает требования истца о выселении ответчика из принадлежащего ему жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета на основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», в соответствие с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы), пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования удовлетворены, истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 6000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от 24.11.2023 № 3402665 (л.д.10), с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ подлежит взысканию в бюджет Амурского муниципального района государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

Признать ФИО2, <адрес> рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

По вступлению настоящего решения суда в законную силу выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №) из жилого помещения по <адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) расходы на оплату госпошлины в размере 6000 рублей.

Копию решения суда направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.12.2023.

Судья С.Н.Лошманова