УИД: 77RS0012-02-2024-005433-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1698/25 по иску ЖСК «Дзержинец 14» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Дзержинец 14» обратился с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма, пени за период с 01.01.2018 г. по 05.04.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 14.08.2023 г. в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с уставом и договором управления является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома на основании протокола общего собрания собственников № 1 от 30.03.2003 г. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, мкр. Дзержинец, д. 14, кв. 15. По указанному адресу зарегистрированных лиц нет. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию за период с 01.01.2018 г. по 30.06.2023 г. составляет сумма В связи с несвоевременностью и (или) не полным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику были начислены пени за период с 01.01.2018 г. по 05.04.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 14.08.2023 г. размере сумма Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ЖСК «Дзержинец 14» в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, мкр. Дзержинец, д. 14, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.12.2022 г., а также свидетельством о государственной регистрации права 50-АEN 169854 от 10.08.2023 г.

По указанному адресу зарегистрированных лиц нет, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10.08.2023 г.

ЖСК «Дзержинец 14» осуществляет обязанности содержанию и текущему ремонту, предоставлению коммунальных услуг; обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома на основании протокола общего собрания собственников № 1 от 30.03.2003 г.

Из сводной ведомости следует, что за период с 01.01.2018 г. по 30.06.2023 г. ответчиком не внесена плата за коммунальные услуги, имеется задолженность в размере сумма

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено, оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном размере.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 05.04.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 14.08.2023 г. в размере сумма

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований не доверять представленному истцом расчету пени у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в вышеуказанном размере.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание категорию спора, количество и продолжительность судебных заседаний при участии представителя истца, а также учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Также при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма Данные расходы подтверждены документально и подлежат возмещению ответчиком.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Дзержинец 14» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Дзержинец 14» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма, пени за период с 01.01.2018 г. по 05.04.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 14.08.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года.

СудьяФролов А.С.