РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2023 г. г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи С.В.Ткачевой,
при секретаре судебного заседания Н.Ю. Штенгауер,
с участием старшего помощника прокурора г. Черняховска О.В. Абрамовой,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право на пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право жильем - домом <адрес> и снятием их с регистрационного учёта по данному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что данное жильё принадлежит ей на праве собственности. В доме зарегистрированы ответчики, однако в жилье они никогда не вселялись и не проживали, их вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей они не несут, у них имеется собственное жильё в котором они и проживают.
Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилье нарушает её права собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы за коммунальные платежи, вследствие чего она обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, просила признать ответчиков не приобретшими право на проживание в жилье. Пояснила при этом, что ответчики приходятся ей родственниками в 2012 году по просьбе свекрови она зарегистрировала их в своём жилье. На тот момент жилой дом находился в стадии реконструкции и там никто не проживал. Ответчики имеют свое жилье, распложенное недалеко от места регистрации, однако свой дом не вводят в эксплуатацию и не регистрируются в нем. Так как в настоящее время она закончила работы по реконструкции жилья, проживает в нем, а ответчики никаких мер снятию с регистрационного учёта по месту её жительства не предпринимают, то она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес> с 17.10.2006.
Из сведений, представленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 26.09.2012.
Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 приходящимися родственниками сторонам, следует, что ответчики действительно были зарегистрированы в жилье истицы по просьбе её свекрови, на тот момент жильё истицы было непригодным для проживания состоянии, велись работы по реконструкции дома. Ответчики в дом никогда не вселялись, вещей их там не имеется. Ответчики имеют своё жильё в котором не регистрируются, когда истица предложила им сняться с регистрационного учёта они обиделись. В настоящее время истица закончила работы по реконструкции жилья и проживает там.
В ходе рассмотрения дела ответчица ФИО2 14.06.2023 добровольно снялась с регистрационного учёта по месту жительства истицы и зарегистрировалась по другому адресу, что подтверждается как копией паспорта ответчика, так и сведениями, представленными МО МВД России «Черняховский».
Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики были зарегистрированы в жилье истицы, однако в жильё не сселялись, вещей своих там не имеют, каких – либо возражений по иску не представили, Ответчица в добровольном порядке снялась с регистрационного учёта по месту жительства истицы, то есть ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку не имели намерения вселяться в жильё и проживать в нём, коммунальные услуги не оплачивали, интереса к жилью не проявляли, их целью была лишь регистрация по указанному адресу, которая, по – сути, носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилья.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчики по данному адресу не проживают, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Что касается ответчика ФИО2, то поскольку судом установлено, что она снялась с регистрационного учёта по адресу места жительства истицы, потому оснований у органа МВД для снятия её с регистрационного учёта не имеется.
На основании изложенного требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО2 родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН №), ФИО3 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН №) не приобретшими права пользования домом <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.В. Ткачева
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023г.
Судья: С.В. Ткачева
УИД: 39 RS0022-01-2023-000679-10
дело № 2-750/2023