31RS0015-01-2022-000822-39 гр. дело № 2-408/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Казначеевской М.В.,
при секретаре Мальцевой Е.М.
в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>, которая находится в долевой собственности с ответчиком.
В обоснование исковых требований истица указала, что в спорной квартире зарегистрированы она, ответчик и их дочь П.Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С сентября 2021 она в спорной квартире не проживает, из-за конфликтных отношений с ответчиком, дочь проживает в общежитии <адрес>, с февраля 2022 ответчик перестал платить коммунальные платежи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам составила 7212,41 руб. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в вышеуказанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, разделить существующий долг в размере 7212,41 руб. за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать АО «Белгородэнергосбыт», ООО «Центральное», АО «Тепловая компания», ООО «ЦЭБ», заключить отдельные соглашения и открыть отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире на нее и ответчика.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения, что в соответствии со ст. ст. 113, 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением ответчика.
Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 25,3 кв. м (л.д. 7)
Указанная квартира на праве общей долевой собственности принадлежит в равных долях истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 по 1/2 доли каждому, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).
Согласно справки ООО «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и П.Д.Н. (л.д.8).
ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается ксерокопией паспорта ответчика и сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключено, членами одной семьи они не являются, что также подтверждено свидетельством о расторжении брака и ответом ООО «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 13).
Из представленных истицей квитанций регионального расчетно- кассового центра за июнь 2022 следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО1, количество проживающих указано 2 чел., задолженность по лицевому счету составляет 7212, 41 руб., в том числе по эл. энергии - 575,89 руб., за содержание и ремонт жилого помещения – 1057,55 руб., хол. вода -411,85 руб., отопление (МУП) - 4281,00 руб., обращение с ТКО -880,50 руб., пени за обращение с ТКО – 5,62 руб.
В соответствии со ч. 1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Исходя из положений статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 27 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п. 67 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, плата вносится на основании платежного документа, предоставляемого исполнителем - управляющей организацией.
Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства истец вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и получать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов по коммунальным платежам, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, суд находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, установив ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных жилищно-коммунальных платежей.
Кроме того, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование ФИО1 о разделе между сособственниками имеющейся задолженности по оплате ЖКУ по спорному жилому помещению, в следующем порядке: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.
Исковые требования об обязании АО «Белгородэнергосбыт», ООО «Центральное», АО «Тепловая компания», ООО «ЦЭБ» заключить отдельные соглашения и выставлении раздельных счетов суд считает необоснованными.
Доказательств того, что истец обращался к вышеуказанным ответчикам с заявлением о заключении отдельного соглашения и выставлении раздельных счетов по оплате коммунальных платежей в материалах дела не имеется. Таким образом, права и законные интересы истца данными ответчиками не нарушены.
Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельного соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья согласно их долям в праве общей долевой собственности.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - <адрес> между ФИО1 в размере 1/2 и ФИО2 в размере 1/2 от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.
В остальной части требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение08.09.2022