№ 2-2937/2025
УИД 50RS0052-01-2025-002036-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г.о. Щелково Московская область
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего Разумной И.А.,
при секретаре судебного заседания Качала З.М.,
с участием представителя истца МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал», с учетом уточнений, к ФИО3 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленного иска указав, что истец является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с июля 2020 года, а также управляющей компанией дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Своевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполняет, ввиду чего образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № 362 Щелковского судебного района Московской области от 26 декабря 2023 года судебный приказ № от 07 декабря 2023 года отменен ввиду поступивших возражений от ответчика.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 179 809,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 394 руб.
Представитель истца МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» является ресурсоснабжающей и управляющей организацией, поставляющей жилищно-коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение горячее водоснабжение) и имеет право осуществлять начисления за потребляемые ресурсы населению на основании следующих документов:
- Постановления администрации Щелковского муниципального района М.О. от 07.09.2020 г. за № 2322;
- Постановления администрации Щелковского муниципального района М.О. от 23.07.2020 г. за № 1813;
- Постановления администрации Щелковского муниципального района М.О. от 16.07.2020 за № 1727;
- Постановления администрации Щелковского муниципального района М.О. от 07.09.2020 г. за № 2322;
- Постановления администрации Щелковского муниципального района М.О. от 30.09.2020 г. за № 1059;
- Постановления администрации Щелковского муниципального района М.О. от 29 сентября 2020 года за № 2597, а также на основании выданной лицензии, в том числе гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в г.о. Щелково Московской области по 31 декабря 2022 года, с 2016 года истец является гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в г.о. Пушкино, с 2015 года в г.о. Фрязино, с 2024 г. в <адрес> г.о. <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности начисления платы и оснований для обращения в суд для ее взыскания в свою пользу истца с указанного ответчика по делу.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ней образовалась задолженность за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 14 185,12 рублей за водоснабжение и водоотведение, за период с 01 марта 2021 года по 01 сентября 2023 года за горячее водоснабжение и отопление в размере 131 206,11 рублей.
Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг, исходя из установленных тарифов, с учетом произведенного уточнения требований.
Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает верным, так как данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов начислений и просрочки по каждой услуге.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету размер пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 1 152,50 рублей и за период с 01 марта 2021 года по 01 сентября 2023 года года в размере 27 871,46 рублей.
Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности за указанные периоды, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорные периоды и неустойку, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Ввиду изложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 6 394 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования с учетом уточнений МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 ФИО7, СНИЛС № в пользу МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 179 809,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 394 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года
Судья И.А. Разумная