40RS0001-01-2023-010844-91
Дело №2-1-10222/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Панюшкиной О.П.
при секретаре Бурлаку Е.А.
с участием прокурора Ульяновой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
14 сентября 2023 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать прекращенным право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2 подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником указанного помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком 31 августа 2023 года. В жилом помещении на момент его приобретения истцом была зарегистрирована по месту жительства ответчик, не проживающая в данной квартире на момент совершения сделки и в настоящее время. Расходов по оплате коммунальных платежей ответчик со дня продажи квартиры не несет. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника на пользование, владение и распоряжение имуществом.
В судебное заседание истец не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась. Её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании против иска не возражала.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, приходит к следующему.
Из дела видно, что на основании договора купли-продажи от 31 августа 2023 года истец является собственником квартиры, площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д.13).
Из искового заявления, следует, что 31 августа 2023 года истец приобрела в собственность указанную квартиру у ответчика, которая освободила жилое помещение, добровольно выехав из него. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 31 августа 2023 года несет истец.
Доводы истца подтверждаются пояснениями представителя ответчика.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Установлено, что ответчик не является членом семьи истца.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик выехала из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, а обстоятельств, при которых в силу закона за ответчиком могло быть сохранено право пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права пользования ответчика жилым помещением прекращенным, а ответчика подлежащей снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 (паспорт №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Признать ФИО2 (паспорт №) подлежащей снятию с регистрационного учета по указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года.
Председательствующий: