УИД 77RS0020-02-2025-004709-56

Дело № 2-4305/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4305/2025 по иску ЖСК «Мотор» к Костандяну фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Мотор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, судебных издержек, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит взыскать за период с июня 2023 года по июнь 2024 года задолженность за ЖКУ в размере 1/2 долга сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ 1/2 долга сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 1/2 долга сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт 1/2 долга сумма, а также судебные расходы сумма, расходы на оплату государственной пошлины сумма, расходы на оказание юридических услуг в сумме сумма

В обоснование исковых требований указано, что управляющая компания ЖСК «Мотор» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Квартира № 124 в доме 4 корп. 3 по адрес адрес находится в собственности фио и Костяндяна фио (по 1/2 доли). Данные собственники обязанности по оплате услуг, оказанных УК ЖСК «Мотор» не исполняют, в связи с чем за период с июня 2023 года по июнь 2024 года у них образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

Представитель истца ЖСК «Мотор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что управляющая компания ЖСК «Мотор» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) на основании заключенных с поставщиками соответствующих услуг договоров, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

Квартира № 124 в доме 4 корп. 3 по адрес адрес находится в собственности фио и Костяндяна фио (по 1/2 доли), что следует из единого жилищного документа.

Данные собственники жилого помещения являются членами ЖСК «Мотор» (реестр членов ЖСК), однако обязанности по оплате услуг, оказываемых УК ЖСК «Мотор» надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с июня 2023 года по июнь 2024 года у них образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

07.08.2024 мировым судьей судебного участка № 280 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 278 адрес вынесен судебный приказ по заявлению ЖСК «Мотор» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доли в праве собственности (1/2), за помещение по адресу: адрес, за период с июня 2023 года по июнь 2024 года в размере сумма, пени сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2023 года по июнь 2024 года в размере сумма пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, который отменен определением мирового судьи судебного участка № 280 адрес в связи с поступлением возражений от ФИО1 относительно исполнения судебного приказа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанной обязанности на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 2 ст. 10 ГК РФ), влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии с требованиями ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требований подлежит удовлетворению, поскольку в спорный период ответчик являлся собственником квартиры, коммунальные услуги были предоставлены, коммунальные услуги были потреблены, однако в полном объеме не оплачены, при этом доказательств обратному ответчиком суду не представлено. В соответствии с п. 14 ст. 155, ст. 158 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, суд признает верным, поскольку таковой является арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства ответчиком расчёт, представленный истцом, не оспаривался, контррасчёт не представлен, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в сумме сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт сумма и пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о взыскании с фио расходов по оплате госпошлины в сумме сумма

В силу положений ст. 100 ГПК РФ, а также с учетом требований разумности и справедливости, исходя из объема и сложности рассмотренного дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Костандяна фио (паспортные данные) в пользу ЖСК «Мотор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины сумма, расходы на оказание юридических услуг в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16.07.2025 г.

Судья А.С. Вальчук