Дело № 2-3174/2022

УИД 66RS0002-02-2022-001802-64

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Ожиганове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Астон Парк» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Астон Парк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 55286 рублей 34 копейки, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 марта 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 5110 рублей 95 копеек. Также истец просит о взыскании с ответчика в счет возмещения судебных расходов на оплату госпошлины 2 012 рублей, расходов на оплату юридических услуг в сумме 27000 рублей, почтовых расходов в сумме 170 рублей 20 копеек.

В обоснование иска указано, что жилой *** в *** находится в управлении ТСЖ на основании протокола общего собрания собственников помещений. Ответчик является собственником квартиры № ***. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным решениями общего собрания собственников помещений МКД. ТСЖ «Астон Парк» предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. Ответчик обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования просила исковые требования удовлетворить, уточнила, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с 01 мая 2021 года по 30 апреля 2022 года, по взносам на капитальный ремонт - с 01 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года (с учетом произведенных ответчиком частичных оплат). Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представил.

В силу ч.1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры №*** общей площадью 55,2 кв.м., в *** в ***.

Из выписки ЕГРН усматривается, что ответчик являлся собственником указанной квартиры весь спорный период (л.д. 67-70).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения.

Соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг и жилья возложена на ответчика законом, не требует дополнительного подтверждения.

При этом названная обязанность ответчиком не выполняется.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Судом также установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме жилой *** в ***, в котором находится квартира ответчика, управляется ТСЖ «Астон Парк». В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчику коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ.

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений МКД от 04 июня 2013 года принято решение об открытии специального счета для оплаты собственниками взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В связи с тем, что ответчик был собственником жилого помещения весь спорный период, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 55286 рублей 34 копеек, взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 5110 рублей 95 копеек, подлежит взысканию с него в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 27 000 руб. В подтверждение несения данных расходов истцом представлены договор на оказание юридических услуг от 22 апреля 2022 года, дополнительное соглашение к нему, договор об оказании юридических услуг от 12 мая 2022 года, платежные поручения (л.д. 34-38).

В соответствии с пунктами 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание небольшую сложность дела, объем выполненной представителем работы, то обстоятельство, что дело рассмотрено в одно судебное заседание, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным частично удовлетворить требование истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя и взыскать с ответчика в пользу истца 17000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. С ответчика подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела в сумме 179 рублей 20 копеек, расходы уплате государственной пошлины в размере 2012 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (*** в пользу Товарищества собственников жилья «Астон Парк» (ИНН <***>): задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся в период с 01 мая 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме 55286 рублей 34 копейки; задолженность по капитальному ремонту с 01 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме 5110 рублей 95 копеек; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2012 рублей; в счет возмещения почтовых расходов 179 рублей 20 копеек; в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 17000 рублей.

Отказать во взыскании расходов на представителя в сумме свыше 17000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик заочное решение суда может обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова