Дело № 2-613/2025;

УИД 75RS0031-01-2025-001151-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,

при секретаре А.А. Каменскас,

с участием помощника прокурора Оловяннинского района Ю.И. Ловягина,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик по данному адресу не проживает, был зарегистрирован в квартире до продажи квартиры. Родственных связей с ответчиком не имеет, местонахождения его не известно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФИО1 по <адрес>.

В судебном заседании ФИО4 требования поддержал, просил удовлетворить. Суду показал, что при приобретении квартиры не знал, что в ней зарегистрирован ФИО3, которого ранее не видел. О том, что в квартире зарегистрирован ФИО3 узнал в октябре 2025г. когда оформлял документы на льготы по жилью.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ОМВД России по Оловяннинскому району в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Ловягин Ю.И. полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав участников процесса, заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 является собственником квартиры по адресу <адрес>, мкр. Солнечный <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.07.2024г.

Согласно справке администрации ГП «Ясногорское» по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, жена ФИО7 и ФИО3

Согласно акту о фактическом проживании составленного специалистами администрации ГП «Ясногорское» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 имеет регистрацию по адресу <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически не проживает.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не проживает в настоящее время по указанному адресу, вещей в квартире его нет, фактически прекратил право пользования жилым помещением в связи с продажей квартиры.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения" и ст. 20 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что ФИО5 прекратил право пользования жилым помещением в связи с его продажей, фактически не проживает, вещей не имеет, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.12.2025

Судья Н.В. Набережнева