Дело № 2-1479/2022
УИД 35RS0019-01-2022-003190-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой С.Е.,
при секретаре Топорове Д.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольского муниципального района в лице Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Сокольский муниципальный район в лице Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права собственности на <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального округа <адрес> и признании права собственности на указанную квартиру за ФИО2
Требования мотивированы тем, что жилой дом № 46 по ул. Некрасова г. Сокола заключением межведомственной комиссии от 17 декабря 2012 года признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 утверждена областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в соответствии с которой ответчику взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилья (<...>) предоставлено жилое помещение – <...>.
Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 28 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области и Администрация города Сокола.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснила, что с ответчиком ФИО2 достигнуто соглашение по обмену квартирами.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, ее устраивает, она согласна на обмен.
Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района, Администрации города Сокола в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> (выписка из ЕГРН от 29 ноября 2022 года).
Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» от 30 ноября 2022 года по указанному адресу никто не зарегистрирован.
Заключением межведомственной комиссии № 151 от 17 декабря 2012 года жилой дом № 46 по ул. Некрасова г. Сокола признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области от 22 сентября 2020 года № 858 утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на 2020-2025 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из дома № 46 по ул. Некрасова г. Сокол.
10 ноября 2022 года муниципальным образованием Сокольский муниципальный район и ответчиком ФИО2 заключен договор мены жилого помещения – <...>, принадлежащей ФИО2, и <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сокольскому муниципальному району Вологодской области.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Вологодской области от 06 мая 2022 года № 5119-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Сокольского муниципального района Вологодской области, путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Сокольского муниципального округа Вологодской области» Сокольский муниципальный район с 01 июня 2022 года преобразован в Сокольский муниципальный округ Вологодской области.
Сокольский муниципальный округ Вологодской области является правопреемником Сокольского муниципального района Вологодской области и муниципальных образований, преобразованных в соответствии с частью 1 настоящей статьи (часть 4 статьи 1 Закона № 5119-ОЗ).
Статьей 5 указанного Закона установлен переходный период со дня вступления в силу настоящего закона области до 01 января 2023 года, в течение которого до формирования органов местного самоуправления Сокольского муниципального округа Вологодской области полномочия по решению вопросов местного значения Сокольского муниципального округа Вологодской области на соответствующих территориях осуществляют органы местного самоуправления муниципальных образований, которые на день создания Сокольского муниципального округа Вологодской области осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на этих территориях.
Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.
В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 84 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).
Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.
В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01 января 2017 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.
Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 885-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО2 имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, между сторонами достигнуто соглашение по обмену квартирами, считает исковые требования о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за ответчиком подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сокольского муниципального района в лице Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт №) на жилое помещение площадью 38,3 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение площадью 39,6 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилое помещение площадью 39,6 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Е. Новикова
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.