дело №2-3862/2022
22RS0011-02-2022-004667-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тайлаковой Ю.А.,
при секретаре Шкурдовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указала, что на основании Постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества согласно архивной выписке из приложения , Г.И. передан бесплатно в частную собственность земельный участок по адресу: ...
На основании Постановления Администрации ... края от *** «О передаче земельного участка в садоводческом товариществе по ... в государственную собственность» земельный участок площадью 619 кв.м. по ... в СНТ , переданный в частную собственность Г.И., принят в государственную собственность, и передан В.А. в частную собственность.
*** В.А. в СНТ направлено заявление об исключении из членов СНТ в связи с продажей земельного участка С.П.
*** С.П. продал указанный выше земельный участок И.С., что подтверждается заявлением об исключении из членов СНТ .
В 2013 году И.С. по устной договоренности продал земельный участок, по адресу СНТ ..., площадью 619 кв.м. ФИО1
С 2013 года истец владеет и пользуется указанным земельным участком.
До настоящего времени прав на указанный выше земельный участок никто не заявлял.
Вместе с тем, оформить право на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе по ..., истцу не представляется возможным, поскольку право в установленном порядке на данный земельный участок не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 133 338 руб. 79 коп.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства. Представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства. Возражений по заявленным требованиям не представлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, СНТ , в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Возражений по заявленным требованиям не представлено.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества в соответствии с приложением из архивной выписки под номером Г.И. передан земельный в СНТ по ..., площадью 619 кв.м.
На основании заявления от *** Г.И. исключена из членов СНТ .
Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** «О передаче земельного участка в садоводческом товариществе по ... в государственную собственность» земельный участок площадью 619 кв.м. по ... в СНТ , переданный в частную собственность Г.И., принят в государственную собственность, и передан в бессрочное пользование В.А..
На основании заявления от *** В.А. исключен из членов СНТ в связи с продажей садового участка по ..., площадью 619 кв.м., С.П.
На основании заявления от *** С.П. включен в члены СНТ .
*** С.П. исключен из членов СНТ в связи с продажей садового участка по ..., площадью 619 кв.м.
Как следует из доводов иска, в 2013 году И.С. по устной договоренности продал указанный земельный участок по адресу СНТ ... края, ..., площадью 619 кв.м. ФИО1
В материалы гражданского дела представлена расписка о продаже огорода в саду по ... за 14 000 руб., составленная И.С. в пользу ФИО1
*** в связи с покупкой указанного земельного участка на основании заявления ФИО1 включена в члены СНТ .
Таким образом, с 2013 года истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, однако оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, поскольку право в установленном порядке на данный земельный участок не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от *** №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил силу с *** в связи с изданием Федерального закона от *** №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.
У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.
Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
В материалы гражданского дела представлена копия членской книжки садоводческого товарищества , согласно которой ФИО1 с *** включена в члены СНТ , также представлены платежные документы об уплате членских взносов за апрель 2012 года, от ***, от ***, за апрель 2015 года, от ***, от ***, от ***, от ***, от ***, от ***, от ***, от ***.
Согласно справке СНТ от *** ФИО1 является членом СНТ и пользователем садового земельного участка по ..., общей площадью 619 кв.м., с 2013 года. Задолженности по взносам и платежам не имеется.
Как следует из доводов иска и подтверждается представленными материалами гражданского дела, на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** спорный земельный участок передан в собственность В.А..
Согласно записи акта о смерти от *** В.А. умер.
Согласно сведениям нотариусов Рубцовского нотариального округа наследственных дел после смерти В.А. не заводилось.
Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю права в ЕГРН на земельный участок по адресу: ... не зарегистрированы, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.
Таким образом, в настоящее время иными лицами право на спорный земельный участок не заявлено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Тайлакова