Дело № 2-1038/2025 УИД 53RS0022-01-2024-011937-46
Решение
именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Зуева Н.В.,
при секретаре Пригода Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «ИАЦ по ЖКХ», ФИО2 и ООО УК «Мегаполис» о разделе лицевого счета,
установил:
ФИО1 обратился в Новгородский районный суд с иском к МУП «ИАЦ по ЖКХ», ФИО2 и ООО УК «Мегаполис» о разделе лицевого счета, указав, что ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый <адрес>. С учетом того, что соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, истец просит разделить лицевые счета по ?. Кроме того, истец просит обязать ООО УК «Мегаполис» заключить отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязать МУП «ИАЦ по ЖКХ» выдать истцу отдельные платежные документы.
Истец и ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом, каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> являются ФИО2 (<данные изъяты> доли) и ФИО1 (<данные изъяты> доли). Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
В спорной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой по форме 10.
Учитывая, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Требования к МУП «ИАЦ по ЖКХ» и ООО УК «Мегаполис» об обязании заключить отдельный договор и формировать отдельные платежные документы на законе не основаны, поскольку вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному порядку и самостоятельным требованием не является.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к МУП «ИАЦ по ЖКХ», ФИО2 и ООО УК «Мегаполис» о разделе лицевого счета удовлетворить частично.
Определить доли ФИО1 в размере ? и ФИО2 в размере ? по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес>
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение является основанием для оформления отдельных платежных документов в отношении <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Н.В. Зуев