Дело № 2-296/2025, № 12RS0002-01-2025-000239-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Звенигово 30 мая 2025 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Тарасова Е.В., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным зарегистрированного права собственности, снятии с кадастрового учета земельного участка, исключении из Единого государственного реестра сведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Звениговский районный суд Республики Марий Эл с иском к ФИО5 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного А.Ю.В. на земельный участок площадью 0,53 га в <адрес>, о признании недействительным зарегистрированного в реестре за № свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> серии №, удостоверенного нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО6 и выданного ФИО5, о признании недействительным зарегистрированного права собственности ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об указанном земельном участке и сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка.
В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, границы которого по мнению истца накладываются на границы отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 Указанный участок получен ответчиком в порядке наследства после смерти ее мужа А.Ю.Вю., которому участок предоставлен постановлением администрации Исменецкого сельсовета от <дата>. Вместе с тем, истец полагает, что спорный земельный участок площадью 0,53 га в <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> А.Ю.В. не предоставлялся, в связи с чем просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Истец ФИО4 и ответчик ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.
Представители истца ФИО1 и ФИО2 поддержали исковое заявление по приведенным основаниям.
Представитель ответчика ФИО3 возражал относительно возможности удовлетворения исковых требований.
Третьи лица: нотариус Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО6, Управление Росреестра по Республике Марий Эл, администрация Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, ФППК «Роскадастр» по Республике Марий Эл, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено без их участия.
Представитель третьего лица Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл ФИО7 не заявила возражений относительно возможности удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст. 265 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 266 Гражданского кодекса РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие данного Кодекса, сохраняется.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5, является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> №.
Из материалов наследственного дела № к имуществу А.Ю.В., умершего <дата> следует, что ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от <дата> на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
Сторонами представлена копия свидетельства на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного А.Ю.В. на земельный участок площадью 0,53 га в <адрес> на основании распоряжения администрации № от <дата>, а также план земельного участка, копия похозяйственной книги, в которой собственником земельного участка указан А.Ю.В.
Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что на земельном участке площадью 0,53 га с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ранее А.Ю.В. размещены также жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м. и хозяйственные постройки: сени, баня с предбанником, ворота. Как следует из пояснений сторон, дом и земельный участок с <дата> использовался непосредственно А.Ю.В.
В судебном заседании допрошен в качестве свидетеля С.Н.А., который пояснил о том, как с <дата> он являлся главой Исменецкой сельской администрации. А.Ю.В. приобретался в <дата> земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> по договору купли-продажи. По распоряжению администрации № от <дата> земельный участок А.Ю.В. не предоставлялся. В свидетельстве на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного А.Ю.В. на земельный участок площадью 0,53 га в <адрес> Свидетель №1 не узнал своей подписи.
В ходе судебного разбирательства сторонами не заявлено ходатайств о проведении судебных экспертиз, в том числе почерковедческих.
В судебном заседании представитель Исменецкой сельской администрации ФИО7 представила оригинал свидетельства, указав на то, что распоряжение администрации № от <дата>, которым был предоставлен земельный участок А.Ю.В., не сохранилось. Вместе с тем, ФИО7 указала на то, что указанным распоряжением предоставлены земельные участки и другим лицам. Данных о подложности свидетельства на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного А.Ю.В. на земельный участок площадью 0,53 га в <адрес> в администрации сельского поселения не имеется.
Суд, оценивая в порядке статьи 67 ГПК РФ, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 0,53 га в <адрес> был предоставлен А.Ю.В. на основании распоряжения администрации Исменецкого сельсовета Звениговского района Республики Марий Эл, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>.
Указанное свидетельство содержит исчерпывающую информацию о составе предоставляемых земель, основании предоставления и должностном лице, принявшем решение. Свидетельство содержит оттиск печати администрации.
Довод свидетеля Свидетель №1 о том, что он не узнал в свидетельстве своей подписи, ничем не подтвержден, ходатайств о проведении судебной почерковедческой экспертизы для определения подлинности подписи главы органа местного самоуправления, сторонами не заявлено. Соответственно представленные Исменецкой сельской администрацией сведения о подлинности свидетельства истцом не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, с учетом факта того, что распоряжением администрации № от <дата> были предоставлены земельные участки также иным, кроме А.Ю.В., лицам суд приходит к выводу о том, что свидетельство на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданное а.Ю.В. не может быть признано недействительным.
Довод о не принятии органом местного самоуправления решения о предоставлении А.Ю.В. земельного участка площадью 0,53 га в <адрес> стороной истца не доказан. При этом, не представление сторонами копии или оригинала распоряжения администрации № от <дата>, не предполагает возможности удовлетворения исковых требований, поскольку доказан факт предоставления на основании указанного распоряжения земельных участков ряду других лиц.
С учетом обстоятельств, установленных судом и выводов изложенных выше, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска к ФИО5 (<.....>) о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного А.Ю.В. на земельный участок площадью 0,53 га в <адрес>, о признании недействительным зарегистрированного в реестре за № свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> серии №, удостоверенного нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО6 и выданного ФИО5, о признании недействительным зарегистрированного права собственности ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об указанном земельном участке и сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка, ФИО4 (<.....>) – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Тарасов
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2025 года.