Дело № 2-1190/2025
УИД 33RS0001-01-2024-006208-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 мая 2025 года г.Владимир
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Заглазеева С.М.,
при секретаре Ухановой Н.С.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Клубковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истцом указано, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 16.7 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
На дату подачи настоящего заявления, по вышеуказанному адресу в данном жилом помещении зарегистрирован сын истца - ответчик, права собственности у него в квартире нет. Таким образом, Ответчик, не является собственником данного жилого помещения, квартира является исключительно собственностью истца.
В связи с тем, что Ответчик не несет расходы на содержание квартиры, имеется задолженность по квартире, регулярно устраивает пьянки, наносит урон имуществу истца. Ответчику, до подачи настоящего иска в суд, неоднократно было предложено добровольно выписаться из квартиры. Однако, Ответчик не снялся добровольно с регистрационного учета.
Указанными действиями (бездействиями) Ответчика нарушаются права Истца как собственника квартиры.
Собственник жилого помещения вправе обратиться с исковым заявлением о выселении из него иных физических лиц (бывшего собственника и членов его семьи), проживающих в нем на различных основаниях.
Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на ч.1 ст.35 ЖК РФ истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам изложенных в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что является сыном истца и братом ответчика, брат зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ведет аморальный образ жизни, за услуги ЖКХ не платит, от соседей поступают многочисленные жалобы на его поведение, ему часто приходится приезжать по данному адресу и проводить ремонт поврежденного им имущества.
Представитель третьего лица УМВД России по городу Владимиру в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Судом на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Клубковой Е.С., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО1 на указанную комнату возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений предоставленных УМВД России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован в ком № по адресу <адрес>, принадлежащей на праве личной собственности истцу.
Как следует из справки характеристики выданной ОП №1 УМВД России по г. Владимиру ответчик ФИО2 зарегистрированный и проживающий по адресу <адрес>, характеризуется удовлетворительно, при этом ни где не работает, злоупотребляет спиртными напитками, имеет дружеские связи с лицами, ранее судимыми, привлекался к административной ответственности.
Из представленных истцом документов в виде квитанций об оплате коммунальных услуг, следует, что их оплату производит истец, ответчик участие в несении расходов на ЖКХ не принимает, при этом истец зарегистрирована и проживает по другому адресу, данную комнату приобрела для сыновей, один из которых в ней также не проживает.
Также истец обращалась с заявлением в полицию, просила привлечь к административной ответственности ответчика, так как по указанному адресу он находится в алкогольном опьянении и нарушает общественный порядок.
Истец сообщила суду, что на ответчика от соседей ей приходят постоянные жалобы на поведение сына, ей приходится как собственнику на это реагировать и вместе с другим сыном устранять негативные последствия возникшие от неправомерных действий ответчика.
Указанные выше обстоятельства подтвердил сын истца ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, между последней и ответчиком ФИО2 не имеется.
Проанализировав приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая, фактическое прекращение семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения, а также то, что соглашение о порядке пользования принадлежащим истцу жилым помещением с ответчиком не достигнуто, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика ФИО2 отсутствуют, он утратил право пользования указанным выше жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
В этой связи суд полагает, что проживание ФИО2 в спорном жилом помещении является незаконным и противоречащим положениям вышеприведенных правовых норм, а кроме того нарушает права истца как собственника помещения.
Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Принимая во внимание положения ст.98 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины сумма в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ича (паспорт ...., выдан МРО УФМС России по Владимирской области в г. Владимире, ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ича (паспорт ....) в пользу ФИО1 (паспорт ....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись С.М. Заглазеев
Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2025 года