Копия

Дело № 2-480/2025

56RS0018-01-2024-012514-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 07 мая 2025 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Ерополовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что .... является собственником недвижимости по адресу: ..., кадастровый N. Одновременно с квартирой .... на праве собственности принадлежат нежилые помещения в этом доме: нежилой подвал площадью 16,8 кв.м., кадастровый N и комнаты 6,7 в подвале площадью 31 кв.м., кадастровый N по адресу: г, Оренбург, ... Дом по ... является памятником культуры. Нежилые помещения были сданы в аренду ФИО1 на основании договора аренды нежилого помещения от ... года сроком на 11 месяцев. В ... года арендатором был проведен ремонт и установлены новые двери с новыми замками, проведено освещение, установлена система видеонаблюдения. Арендуемое помещение было использовано под Тату-салон.

С июня 2024 года ответчик ФИО2 совершал действия, препятствующие владению и пользованию арендуемых подвальных помещений, а именно ФИО2 в подвальном помещении площадью 31 кв.м., со стороны своего подвального помещения выбил кирпичи в стене, в результате образовалось сквозное отверстие, помещение и все предметы, находящиеся на стеллаже, на полу, были разбиты, повреждены, засыпаны обломками кирпичей. Отключил подачу электроэнергии в подвальные помещения Истец был вынужден вызывать специалиста для подключения из электросетевой компании, не мог работать в помещении без света, был вынужден отменить запись клиентов. ФИО2 припарковал свой автомобиль вплотную к двери ко входу в арендуемые подвальные помещения, в связи с чем ФИО1 не мог попасть в помещение, был вынужден отменить запись клиентов. ФИО2 вырвал электрические провода в помещении, в том числе ведущие к видеокамере. От удара об пол видеокамера была сломана. Регулярно в течение двух недель проникал в помещение, в ночное время, срабатывал сигнал тревоги. Приезжала группа быстрого реагирования. В результате невозможности осуществлять деятельность, для которой были арендованы помещения, ФИО1 расторг договор аренды уведомил об этом ... с ... года ФИО1 освободил арендуемое помещение. Своими действиями ФИО2 причинил ФИО1 материальный ущерб на сумму 237141,32 руб. Кроме того между .... и ФИО1 был заключен предварительный договор купли – продажи квартиры и указанных нежилых помещений. Одобрена ипотека в Сбербанке, в связи с чем истцом были понесены расходы на сумму 28300 руб.

Просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 367 264, 17 руб., компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб., судебные расходы в размере 45010 руб. и почтовые расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, третьи лица ...., ...., Инспекция государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области, отдел полиции № 1 МУ МВД России «Оренбургское», ...., ...., ...., ... ...., ...., ...., ...., ... ... ...., ... ... ...., ...., ... администрация г.Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При изложенных обстоятельствах судом признано извещение надлежащим, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон при имеющихся

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки (часть 1).

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Применение указанной нормы предполагает наличие как общих условий деликтной ответственности, таких как наличие вреда, противоправность действий причинителя вреда, наличие причинной связи между вредом и противоправными действиями, вины причинителя и характера его действий.

Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Судом установлено, что ... на праве собственности принадлежат нежилые помещения в этом доме: нежилой подвал площадью 16,8 кв.м., кадастровый N и комнаты 6,7 в подвале площадью 31 кв.м., кадастровый N по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от ... года.

... года между .... (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения по адресу: г. Оренбург, ул. N, кадастровый N площадью 16,8 кв.м., расположенное в подвале и кадастровый N, площадью 31 кв.м., комнаты 6,7 в подвале.

Настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев (п.1.4 договора).

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ... г. (КУСП N) отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по ч.1 ст.330, ч.1 ст.167, ст.119, ст.213, ч.1 ст.306 УК РФ на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение причиненных убытков ФИО1 предоставлены договор подряда на выполнение ремонтно- отделочных работ от ... года заключенный между ФИО1 и ... по условиям которого подрядчик обязуется выполнить ремонтно- отделочные работы жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., нежилые помещения в цокольном этаже.

Сроки выполнения работ с ... по ... ( п.3.1 договора).

Общая стоимость работ 145 000 руб. (п. 4.1 договора).

Согласно акту приемки выполненных работ к договору подряда от ... г. от ... г. работы по договору подряда выполнены в полном объеме. За выполненные работы заказчик произвел оплату в размере 145 000 руб.

Кроме того, истцом понесены расходы по установке системы видеонаблюдения, охранной и тревожной сигнализации в размере 93 342, 85 руб., в подтверждение несения данных расходов истцом представлены: смета № N от ..., справка по операции ПАО Сбербанк от ... г., акт N от ... г., справка по операции ПАО Сбербанк от ... и акт N от ... г.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказана причинно-следственная связь между действием ответчика и наступлением неблагоприятных последствий в виде повреждения принадлежащего истцу имущества и причинением ему убытков.

Ответчиком согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные стороной истца доказательства не оспорены, доказательства отсутствии вины в причинном истцу ущербе не представлено.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 238342,82 рубля.

Требования истца о взыскании с ответчика суммы расходов в размере 93934, 32 руб. и в размере 8480 руб. не подлежат удовлетворению в виду следующего.

Из представленных истцом чеков ПАО Сбербанк о произведенных платежей в ООО «...» и кассового чека с ООО «...» от ... г. не следует, что приобретаемые товары использовались при ремонте в арендуемых нежилых помещениях по адресу: ..., кадастровый N площадью 16,8 кв.м., расположенное в подвале и кадастровый N, площадью 31 кв.м., комнаты 6,7 в подвале и тату - салоне.

Исковые требования истца в части взыскания с ответчика убытков, связанных со сделкой купли – продажи нежилых помещений по адресу: ..., кадастровый N площадью 16,8 кв.м., расположенное в подвале и кадастровый N, площадью 31 кв.м., комнаты 6,7 в подвале и ... по адресу: ... не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ... г. между .... действующей в своих интересах и в интересах ... .... и ФИО1 был заключен предварительный договор купли - продажи нежилых помещений по адресу: ..., кадастровый N площадью 16,8 кв.м., расположенное в подвале и кадастровый N, площадью 31 кв.м., комнаты 6,7 в подвале и ... по адресу: ....

Ответчик ФИО2 не является стороной договора купли - продажи и несет обязательства, возникшие из данного договора, суду не представлено доказательств того, ответчик препятствовал заключению сделки.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, законодатель установил ответственность в виде компенсации морального вреда, лишь за действия, нарушающие личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе в соответствии со ст. 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу абзаца 2 статьи 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случае, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что в результате причинения убытков истцу был причинен вред здоровью, материалы дела не содержат.

Поскольку истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком его личных неимущественных прав либо принадлежащих ему других нематериальных благ, причинения ему нравственных и физических страданий, а причинение вреда имуществу нарушают только имущественные права истца, требования о взыскании компенсации морального вреда являются необоснованными.

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебными расходами являются, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=DA354F76C0C7C95182995D0DEB1A5FE949FC078FEB15FE77C89FD59C1D6631F4068901F9371DFE29W2C2F"0 постановления от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В доказательства несения расходов истцом представлены договор на оказание юридических услуг от ... г., чек по операции от ... г. и расписка от ... г.

В соответствии с пунктами 11-13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание категорию и сложность рассматриваемого гражданского дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, а также объем совершенных им в интересах доверителя процессуальных действий, суд, с учетом требований разумности и справедливости, приходит к выводу об удовлетворении требования и взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.04.2025 г. истцом понесены расходы по изготовлению копии документов в размере 1200 руб., стоимости флеш носителя в размере 299 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2300 руб., почтовые расходы размере 1188 рублей.

Указанные расходы подтверждены документально, вызваны необходимостью сбора доказательств для обращения в суд с целью защиты нарушенного права, в связи, с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт N) в пользу ФИО1 (паспорт N) сумму причинённого ущерба в размере 238 342 рубля 85 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по изготовлению копии документов в размере 1200 рублей, расходы по изготовлению фотографий в размере 1125 рублей, расходы по приобретению флеш носителя в размере 299 рублей, почтовые расходы в размере 1188 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме 20.05.2025 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-480/2025.

Судья: подпись Куценко Е.И.

Копия верна:

Судья

Секретарь