Дело №2-1805/2025,
УИД 76RS0014-01-2025-000539-58
Изготовлено 16.06.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль 27 мая 2025 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Соболевского М.Г.,
при секретаре Платоновой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о взыскании неустойки,
установил:
ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее также – АО «Управдом Кировского района»), просила взыскать с ответчика за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков за причиненный затоплением квартиры ущерб неустойку в размере 883 369 рублей.
В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. В ночь с 12.02.2022 на 13.02.2022 по причине ненадлежащего состояния кровельного покрытия произошло затопление принадлежащей ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истица неоднократно обращалась в АО «Управдом Кировского района», в том числе по вопросу о возмещении ущерба. В досудебном порядке возмещение ущерба выплачено не было.
ФИО1 15.12.2022 обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением о взыскании с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля возмещения ущерба в сумме 125 600 рублей, стоимости устранения дефектов предметов мебели в сумме 19 000 рублей, штрафа, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, возмещения расходов на строительно-техническую экспертизу в сумме 5 000 рублей.
Кировским районным судом г.Ярославля 26.01.2024 вынесено решение по гражданскому делу № 2-1/2024, которым исковые требования удовлетворены частично, с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в пользу ФИО1 взыскано возмещение ущерба в размере 123 375 рублей 60 копеек, компенсация морального вреда в сумме 5 000 рублей, штраф в размере 14 000 рублей, возмещение расходов на оплату услуг эксперта в сумме 4 911 рублей.
Судебной коллегией по гражданским делам Ярославского областного суда 03.05.2024 вынесено апелляционное определение об изменении решения Кировского районного суда г.Ярославля от 26.01.2024 в части взыскания в пользу ФИО1 компенсации морального вреда и штрафа.
С учетом изменений, внесенных апелляционным определением с АО «Управляющей организации многоквартирными домами Кировского района» в пользу ФИО1 взыскано возмещение ущерба в сумме 123 375 рублей 60 копеек, компенсация морального вреда в сумме 15 000 рублей, штраф в сумме 69 187 рублей 80 копеек, возмещение расходов на оплату услуг эксперта в сумме 4 911 рублей.
ФИО1 31.05.2022 обращалась в АО «Управдом Кировского района» с просьбой в добровольном порядке возместить причинный затоплением квартиры ущерб. При этом, возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры истицы, ответчик произвел в принудительном порядке только 21.06.2024 на основании выданного Кировским районным судом г.Ярославля исполнительного документа.
В соответствии со ст.22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требование потребителя о взыскании денег подлежит удовлетворению в течение 10 календарных дней со дня предъявления соответствующего требования. Согласно ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных ст.22 настоящего Закона сроков, продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
ФИО1 полагает, что учитывая, что ущерб ей причинен в результате повреждения квартиры в связи с ненадлежащим выполнением управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества (кровли) управляющая организация в соответствии со ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей» обязана возместить данный ущерб.
В исковом заявлении указано, что поскольку истица является потребителем услуг в жилом помещении, к данным правоотношениям применяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».
С учетом изложенного ФИО1 просит взыскать с АО «Управдом Кировского района» неустойку в размере 883 369 рублей за период с 10.06.2022 по 21.06.2024 в соответствии со ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой неустойка в размере 1% за каждый день просрочки выплачивается за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя услуг.
ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов в суде ФИО2, которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по снованиям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель АО «Управдом Кировского района» на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменного отзыва на иск. В отзыве на иск указано, что положения ст.ст. 29-31 Закона РФ «О защите прав потребителей» не предусматривают возможности взыскания неустойки по требованиям о взыскании денежных средств в счет возмещения ущерба, причиненного заливом помещения.
Третье лицо ООО «РЭУ-2», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».
С 12 на 13 февраля 2022 года в указанной квартире произошла протечка в результате недостатков кровли.
Согласно письму ООО «РЭУ№2» от 27 января 2023 года и заказу-наряду от 10 июня 2022 года в адрес диспетчерской службы АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» от ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> поступили обращения на предмет протечки с кровли: 11 февраля 2022 года №11652 в 20-11 час. 14 февраля 2022 года кровлю почистили, 17 февраля 2022 года №13680 в 23-39 час (течь кровли), 18 февраля 2022 года №13787 в 9-23 час. (почистить кровлю над квартирой, намокла штукатурка в подъезде). Кровлю почистили 18 февраля 2022 года. В летний период было проведено дополнительное обследование кровли над квартирой № выявленные дефекты (трещины в кровельном покрытии, сквозные отверстия на свесе) были устранены путем проклеивания герметизирующей кровельной лентой.
По результатам осмотра квартиры истца составлен акт обследования. Согласно акту от 10 марта 2022 года в квартире истца в комнате №3 (площадь 17,2 кв.м) на потолке (натяжной, тканевый) выявлены следы промочки размером 0,2*3 м, на стене краска – следы промочки размером 0,5*1,8м, 0,8*2,5м, отслоение краски у окна справа, на полу (паркетная доска) вспучило размером 0,8*3 м. В других помещениях протечек не обнаружено. Протечка произошла в результате дефекта на кровле. ООО «РЭУ №2» дано поручение в весенне-летний период выполнить обследование кровельного покрытия и устранить выявленные дефекты.
Таким образом, причиной залива квартиры послужили дефекты кровли.
ФИО1 31.05.2022 обращалась в АО «Управдом Кировского района» с заявлением о возмещении ущерба. Данное заявление оставлено без удовлетворения, в вязи с чем ФИО1 обратилась в суд с иском о возмещении ущерба.
Решением Кировского районного суда г.Ярославля от 26.01.2024 по гражданскому делу №2-1/2-24 постановлено:
«Исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» города Ярославля удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ФИО1 (№) с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» города Ярославля (ИНН №) ущерб в размере 123 375 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф в сумме 14 000 рублей, расходы на оплату услуг эксперта – 4 911 рублей.
Взыскать с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» города Ярославля (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования г. Ярославля госпошлины 3 067 рублей 51 копейки».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 03.05.2024 решение Кировского районного суда г.Ярославля от 26.01.2024 изменено в части взыскания в пользу ФИО1 с АО «Управдом Кировского района» г.Ярославля компенсации вреда и штрафа.
Абзац второй резолютивной части изложен в следующей редакции:
«Взыскать в пользу ФИО1 (№) с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» города Ярославля (ИНН №) ущерб в размере 123 375 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда 15 000 рублей, штраф в сумме 64 187,80 рублей, расходы на оплату услуг эксперта – 4 91 рублей».
В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 21.05.2024 исправлена арифметическая ошибка, допущенная в указанном апелляционном определении: в мотивировочной и резолютивной частях апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 03.05.2024 указано на взыскание в пользу ФИО1 с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» города Ярославля штрафа в размере 69 187,80 руб., вместо 64 187,80 руб.
ФИО1, ссылаясь на положения ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с АО «Управдом Кировского района» неустойку в размере 883 369 рублей за период с 10.06.2022 по 21.06.2024 в размере 1% от суммы возмещения ущерба (123 375 рублей 60 копеек) за каждый день просрочки.
В абзаце 8 статьи 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-I "О защите прав потребителей" указывается, что потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками оказанной услуги. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Из содержания пунктов 1, 3 ст.31 Закона о защите прав потребителей следует, что требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п.1 ст.29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение сроков удовлетворения таких требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку, размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст.28 данного Закона.
Согласно п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п.1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной неустойки не может превышать цену отдельного вида оказания услуги или общую цену заказа, в зависимости от характера и условий договора на оказание услуг.
Исходя из системного анализа приведенных норм, неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков подлежит взысканию только тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа исполнителя от исполнения договора.
Принимая во внимание то, что причиненные истице убытки не связаны с отказом АО «Управдом Кировского района» от исполнения договора управления многоквартирным домом, а требования о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба не отнесены к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению исполнителем в десятидневный срок, и за нарушение сроков удовлетворения которых ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки, неустойка в данном случае взысканию не подлежит.
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ОГРН №, ИНН №) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья М.Г. Соболевский