Дело № 2-325/2025 УИД 33RS0020-01-2025-000397-77
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 октября 2025 года г.Юрьев-Польский
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,
при секретаре Милашкиной Л.В.,
с участием истца ФИО1,
её представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском кадминистрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что с 1993 года она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 35 кв.м. Данная квартира была предоставлена в собственность <данные изъяты> Г.Н.Н. в связи с осуществлением трудовой деятельности в <данные изъяты> Г.Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащим образом право собственности на квартиру оформлено не было. Она с 1993 года фактически владеет и пользуется, добросовестно открыто и непрерывно всей квартирой, следит за ее сохранностью. В квартире проводит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения правопритязания со стороны третьих лиц не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 требования поддержали.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями и владелец полагает, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной.
Согласно выписке из ЕГРН квартира площадью 35 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым №, не имеет правообладателей (л.д.15).
Из сообщения межрайонного отдела №6 ООО «БТИ» следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры <адрес> отсутствуют (л.д.25).
Согласно справке МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Юрьев-Польского района» квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Юрьев-Польский район (л.д.9).
По информации, представленной администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, на учете в реестре муниципального имущества МО Симское не состоит (л.д.10, 49).
Согласно похозяйственным книгам МО Симское Юрьев-Польского района на 2007-2011, 2012-2016, 2017-2021,2022-2025 годы ФИО5 указана членом хозяйства (л.д.50-61).
Г.Н.Н. и ФИО1 (до регистрации брака ФИО5) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации МО Юрьев-Польский район (л.д.26-27).
Г.Н.Н. и ФИО1 являются <данные изъяты> ФИО4, ФИО3
Г.Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти.
Согласно сведениям нотариусов Юрьев-Польского нотариального округа наследственное дело после смерти Г.Н.Н. не заводилось (л.д.36).
Представленными документами МКУ «Архив Кольчугинского района» подтвержден факт трудоустройства Г.Н.Н. с 10.06.1987 года по 01.01.1995 в <данные изъяты> (л.д.89-93).
АООТ «Кольчугинский леспромхоз» ликвидировано.
Согласно адресным справкам ОМВД России по Юрьев-Польскому району Г.Н.Н. до 09.10.1996 года был зарегистрирован в <адрес>, ФИО1 с 25.02.1993 по настоящее время зарегистрировпна по адресу: <адрес> (л.д.38,39).
Свидетель П.Т.И. показала, что в 1990 году истца с <данные изъяты> Г.Н.Н. переселили из с.Заборье в м.Лучки Юрьев-Польского района, и с тех пор до настоящего времени она проживает в квартире <адрес>, осуществляет ее ремонт, ухаживает за земельным участком.
Свидетель Т.Н.Л. показала, что ей известно, что спорная квартира предоставлялась работодателем <данные изъяты> - Г.Н.Н. Квартира расположена в двухквартирном деревянном доме, соседями истца являются Ц.. ФИО1 производит в квартире ремонт, содержит ее в надлежащем состоянии. Никто другой на квартиру не претендует.
Материалами дела подтверждается и сторона истца на это ссылается, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Исходя из представленных документов, давностное владение истцом спорной квартиры составляет более 30 лет.
Суд учитывает, что никто не проявлял какого-либо интереса к этому имуществу, не заявлял о своих правах на него.
Поскольку истец владеет спорным имуществом более 30 лет, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, действия истца направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым № в порядке приобретательной давности.
При изложенных обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 года.
Судья Т.В.Прохорова