Дело № 70RS0004-01-2025-001981-98
№ 2-2163/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Рой В.С.,
при секретаре Алексенко Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образованию «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Айди Коллект», акционерному обществу «ТомскРТС», обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о снятии ограничений,
установил:
муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска обратилось в суд с иском к ФИО1 (ФИО8) О.С., обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация (ООО ПКО) «Айди Коллект», акционерному обществу (АО) «ТомскРТС», обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Жилсервис», в котором просит снять ограничение с доли в праве общей долевой собственности ФИО1 О.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, наложенное постановлениями ОСП по Советскому району г. Томска УФССП России по Томской области.
В обоснование требований указано, что решением Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: г. <адрес> изъято для муниципальных нужд. Во исполнение решения суда истцом на счет ФИО1 (ФИО8) О.С. переведены денежные средства. Вместе с тем, исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 (ФИО8) О.С. на изъятое жилое помещение не представляется возможным в связи с наложением ОСП по Советскому району г. Томска запретов на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащие ФИО1 (ФИО8) О.С.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО6, ФИО7
Истец муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела путем получения уведомления, в судебное заседание своего представителя не направил, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики ФИО1 (ФИО8) О.С., ООО ПКО «Айди Коллект», АО «ТомскРТС», ООО «Жилсервис», третьи лица ФИО6, ФИО7, ОСП по Советскому району г. Томска УФССП России по Томской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Судом установлено и следует из дела, что ФИО1 (ФИО8) О.С., ФИО6, ФИО7 принадлежали доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО1, <адрес>, общей площадью 51,6 кв. м.
Решением Советского районного суда г. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к муниципальному образованию «город Томск» в лице администрации Города Томска об изъятии жилого помещения путем выкупа с прекращением права собственности, с установлением выкупной цены.
Указанным решением на муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска возложена обязанность за счет средств муниципальной казны изъять у ФИО5, ФИО6, ФИО7 для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО1, <адрес>, путем выкупа с прекращением права собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в размере 5 594 256 руб., из которых по 1 864 752 руб. каждому истцу; постановлено, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № администрацией ФИО1 О.С. в счет выкупа жилого помещения выплачено 1864752 руб.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником 2/3 доли на квартиру: г. ФИО1, <адрес>, является муниципальное образование «ФИО1», собственником 1/3 доли продолжает являться ФИО1 (ФИО8) О.С.
В силу положений ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
В соответствии с п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.
К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе, запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
В соответствии со ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав вправе совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. К числу таких действий относится запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортных средств. Примененный судебным приставом запрет на совершение регистрационных действий не является мерой принудительного исполнения, не может рассматриваться в качестве обращения взыскания на имущество должника, которое в силу ч. 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-92390378 следует, что на 1/3 доли в праве собственности ФИО1 (ФИО8) О.С. зарегистрированы ограничения на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации вынесенных отделением судебных приставов по Советскому району г. Томска УФССП России по Томской области № (320402/24/70004-ИП), № (139882/24/70004-ИП), № (320402/24/70004-ИП), № (139882/24/70004-ИП), № (320402/24/70004-ИП), № (139882/24/70004-ИП), № (320402/24/70004-ИП), № (139882/24/70004-ИП), № (320402/24/70004-ИП), № (139882/24/70004-ИП), № (198954/23/70004-ИП), № (236792/22/70004-ИП).
Судом установлено, что указанные постановления вынесены в рамках сводного исполнительного производства, после вынесенного решения Советского районного суда г. Томска, и выплаты выкупной стоимости, взыскателями по исполнительным производствам являются ООО ПКО «Айди Коллект», АО «ТомскРТС», ООО «Жилсервис».
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в муниципальную собственность, что, соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение ответчиков и возникновения права на помещение у муниципального образования.
Вместе с тем, у муниципального образования «Город Томск» отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на долю ответчика в праве собственности на квартиру, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании постановлений судебного пристава - исполнителя.
Поскольку наличие обременений на указанное жилое помещение нарушает вещные права муниципального образования, препятствует государственной регистрации права собственности, а также прекращения права ФИО1 (ФИО8) О.С. на долю имущество, суд приходит к выводу, что зарегистрированные ограничения в отношении доли ФИО1 О.С. в праве собственности на жилое помещение подлежит снятию.
Согласно ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Принимая во внимание, что по настоящему делу заявлено и удовлетворено требование неимущественного характера, при обращении с настоящим иском в суд департамент жилищной политики администрации Города Томска как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО1 (ФИО8) О.С., не освобожденной от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования «ФИО1» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., рассчитанной в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования муниципального образованию «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска удовлетворить.
Снять ограничения на совершения действий по регистрации с 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Советскому району г. Томска УФССП России по Томской области № (320402/24/70004-ИП), № (139882/24/70004-ИП), № (320402/24/70004-ИП), № (139882/24/70004-ИП), № (320402/24/70004-ИП), № (139882/24/70004-ИП), № (320402/24/70004-ИП), № (139882/24/70004-ИП), № (320402/24/70004-ИП), № (139882/24/70004-ИП), № (198954/23/70004-ИП), № (236792/22/70004-ИП).
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с ФИО1 ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/
Мотивированное решение составлено 04.06.2025.
Оригинал находится в материалах гражданского дела №2-2163/2025 в Советском районном суде г. Томска.
Решение вступило в законную силу _________________________2025 г.
Судья:
Секретарь: