дело № 2-20/2025
УИД 55RS0017-01-2024-000610-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.01.2024 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации ФИО5 муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что в 1987 году их семье была выделена для проживания квартира, расположенная в р.<адрес>. Постановлением Главы Администрации ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № им было выдано регистрационное удостоверение на передачу в собственность на четверых членов семьи указанной квартиры, в котором указан один собственник ФИО1, вид права- совместная собственность. В связи с изложенным просят признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за всеми истцами в равных долях, по ? доли каждого, прекратив право общей совместной собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на заявленных требованиях настаивали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.
Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные исковые требования в связи с их законностью и обоснованностью, по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика- Администрации ФИО5 муниципального района <адрес>, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, выслушав истцов и их представителя, изучив исковое заявление, проанализировав существующее законодательство в совокупности с исследованными доказательствами, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).
В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах своих малолетних детей, обратились с заявлением на передачу им квартиры, расположенной в р.<адрес>, в собственность в порядке приватизации.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира общей площадью 55,6 кв.метров передана ФИО1 в совместную собственность на четверых членов семьи.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному Администрацией ФИО5 <адрес> на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная в р.<адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,6 квадратных метров, зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО1
Из справки, выданной заместителем директора по архивной деятельности БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», следует, что правообладателями по праву совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес>, в являются ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2
Согласно Выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером 55:10:010103:85, площадью 55,6 кв.м. состоит на кадастровом учёте.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.
При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истцов следует признать равными, то есть по 1/4 доли за каждым.
Регистрация права собственности истцов на спорное жилое помещение в настоящее время невозможна.
Таким образом, суд полагает, что требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности по 1/4 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными.
Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации, в размере 1\4 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером 55:10:010103:85, площадью 55,6 кв.м.
Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером 55:10:010103:85, площадью 55,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Э.М.Свита
Мотивированное решение составлено 20.01.2025 года
Судья Э.М.Свита