№ помещения на плане
Назначение (наименование) помещения
Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), кв.м.
в том числе, кв.м.
<адрес> жилого помещения
из него
Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас), кв.м.
жилая
подсобная
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
АААа1а1а2а
1234567
жилаяжилаякухнякоридортуалетхолодная пристройкаверанда
23,97,08,12,01,99,913,8
23,97,08,12,01,9--
23,97,0-----
--8,12,01,9--
-----9,913,8
Итого
66,6
42,9
30,9
12,0
23,7
• выделяемая часть жилого дома представляет собой жилой дом блокированной застройки, т.е. имеющий отдельный вход (выход) на земельный участок, блокированный с другими жилыми домами в одном ряду общей боковой стеной без проемов; имеет необходимый для выдела набор помещений, самостоятельные инженерные системы и не имеет вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, в соответствии с СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001).
• часть жилого дома пом. № (ФИО1) обеспечить индивидуальным подключением к газовой сети по согласованию со специализированной службой газового хозяйства для приведения в соответствие требованиям п.3.2"СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001". Экспертом не рассчитывалась стоимость индивидуального подключения к газоснабжению, т.к. это компетенция службы газового хозяйства. Особое мнение эксперта: по взаимному согласию сособственников ФИО1 и ФИО2 допускается сохранить существующую систему газоснабжения от единого газового ввода, при условии установки счетчика на газ в части жилого дома ФИО1
В собственность ФИО2, предлагается к выделу жилой дом блокированной застройки, обозначенный в приложении № графической части заключения желтым цветом, площадь здания* 166,0 кв.м, площадью всех частей здания 145,3 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 142,9 кв. м, из нее жилой площадью 89,8 кв. м, подсобной площадью 53,1 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 2,4 кв. м,а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы).
Этаж
Литера
№ помещения на плане
Назначение (наименование) помещения
Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), кв.м.
в том числе, кв.м.
<адрес> жилого помещения
из него
Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас), кв.м.
жилая
подсобная
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1мансардный
а5А1А1А1ААА3А3А3А3А3А3
№
террасаприхожаякухня-столоваясанузелжилаяжилаяхоллподсобноежилаякоридоржилаясанузел
2,43,919,97,313,931,75,17,826,64,317,64,8
-3,919,97,313,931,75,17,826,64,317,64,8
----13,931,7--26,6-17,6-
-3,919,97,3--5,17,8-4,3-4,8
2,4-----------
Итого
145,3
142,9
89,8
53,1
2,4
Выделяемая часть жилого дома представляет собой жилой дом блокированной застройки, т.е. имеющий отдельный вход (выход) на земельный участок, блокированный с другими жилыми домами в одном ряду общей боковой стеной без проемов; имеет необходимый для выдела набор помещений, самостоятельные инженерные системы и не имеет общих шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, в соответствии с СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001).
По представленному варианту раздела жилого дома, работы по переоборудованию и переустройству не предусмотрены.
У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта ФИО4 №, которое отвечает требованиям ст.ст.59-60, ст.86 ГПК РФ, заключение является ясным, полным, экспертное заключение проводилось экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию. В экспертном заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, каких-либо неясностей в заключение специалиста не усматривается.
В рамках ст.56 ГПК РФ со стороны ответчика, третьих лиц, опровергающих доказательств не представлено.
При отсутствии опровергающих доказательств, данное заключение эксперта принимается судом за основу описания выделяемых сторонам долей жилого дома в виде автономных жилых блоков, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом судом также учитывается в силу ст.ст.39, 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком, поскольку данное признание не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выделить в натуре в собственность ФИО1 на основании заключения судебного эксперта ФИО4 № часть жилого дома (автономный жилой блок) по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>, обозначенную на плане зеленым цветом (см. приложение №) площадь здания 71,6кв. м, в том числе: площадью всех частей здания 66,6кв. м, из нее общей жилой площадью 42,9кв.м., из нее жилой площадью 30,9кв.м., подсобной площадью 12,0кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 23,7кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы).
Выделить в натуре с собственность ФИО2 на основании заключения специалиста ФИО4 № часть жилого дома (автономный жилой блок) по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>, обозначенная на плане желтым цветом (см. приложение №) площадь здания 166кв. м, в том числе: площадью всех частей здания 145,3кв. м, из нее общей жилой площадью 142,9кв.м., из нее жилой площадью 89,8кв.м., подсобной площадью 53,1кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 2,4кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы)
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: в жилом доме по адресу: по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации уполномоченным органом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и сделок ним, объектов кадастра и картографии для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности выделенных в собственность сторон соответствующих частей жилого дома (автономных жилых блоков).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принятия в окончательной форме 03.02.2023г.
Судья Т.К.Двухжилова
КОПИЯ ВЕРНА
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-566/2023
в производстве Балашихинского городского суда
УИД 50RS0№-96
Судья
Секретарь