ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 24 июня 2022 года
Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Дадакова С.С.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике ФИО1 является собственником земельного участка площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Петропавловское», 3 проезд, участок 5.
Основанием регистрации права собственности на дачный участок, явилась выписка из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.№.
В связи с изложенным просит судпризнать недействительной выписку из решения <адрес> № от 17.05.1996г. года и применить к ней последствия недействительной сделки.Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:1331, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, СНТ «Петропавловское» 3-й проезд, участок 5.Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2014г. года за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, указанный в п. 2 настоящего заявления.Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером:20:17:0218001:1331, расположенный по адресу:<адрес>, СНТ «Петропавловское», 3-й проезд, участок-5.
В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.
Согласно копии выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ №Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ФИО1 выделен дачный участок размером 568 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Петропавловское», 3 проезд, участок 5.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 568 кв.м., имеющего вид разрешенного использования для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Петропавловское», 3 проезд, участок 5, числится ФИО1на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории СССР и РФ до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.
К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.
Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.
В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.
Следовательно, обжалуемая выписка из решения не соответствует действующему в тот период земельному законодательству, так как в ее преамбуле указано, что в <адрес> обратились жители, проживающие в поселке кирпичного завода по ул. <адрес> о выделении садового участка,на основании чего жителю <адрес> выделен дачный участок на территории ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) ИРС, для ведения дачного хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем.
То есть, <адрес> не могла предоставить садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.
Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления. Однако данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.
Согласно ст.13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
В связи с изложенным, считают необходимым признать отсутствующим право собственности на земельный участок ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, удовлетворить.
Признать недействительной выписку из решения <адрес> № от 17.05.1996г. года и применить к ней последствия недействительной сделки.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:1331, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, СНТ «Петропавловское» 3-й проезд, участок 5.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2014г. года за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, указанный в п. 2 настоящего заявления.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером:20:17:0218001:1331, расположенный по адресу:<адрес>, СНТ «Петропавловское», 3-й проезд, участок-5.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков
Копия верна:
Судья: