77RS0018-02-2023-001912-82

Дело №2-3540/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года г. Москва

Судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Галочкиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать обеспечительный платеж по договору найма жилого помещения в сумме 200 000 руб, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб, почтовые расходы 245 руб, расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб. В обосновании указано, что 06.06.2022 года между сторонами заключен договор найма жилого помещения №0606/22, в соответствии с которым истец принял во временное владение жилое помещение по адресу: г** В соответствии с договором наниматель оплатил страховой депозит в размере 200 000 руб. Поскольку 06.12.2022 года объект найма был возвращен наймодателю, вместе с тем, страховой депозит возвращен не был, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца на судебном заседании требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 06.06.2022 года между ФИО2 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю в наем за плату для временного проживания квартиру по адресу: **

Договор заключен на срок с 06.06.2022 года по 01.06.2023 года.

В соответствии с п.4.1. договора, наниматель оплачивает наймодателю страховой депозит в размере 200 000 руб.

В соответствии с п.5.7 договора, в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя в одностороннем порядке и не соблюдении положений п.6.1. договора, страховой депозит нанимателю не возвращается.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что сторонами договора найма согласованы последствия одностороннего расторжения нанимателем договора найма, договор расторгнут по инициативе ФИО1 до истечения срока найма, в соответствии с п. 5.7 договора страховой депозит не подлежит возврату, а потому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 04.04.2023 года